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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系电话乙方(承租人)地址联系电话第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积等情况如下(详细描述房屋结构及面积)
1.2乙方租赁的房屋为甲方所有的上述房屋第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金
3.3乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的倍数第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保合同的正确执行如遇信息变更,应及时更新合同
2.明确租金支付时间及方式乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金,避免逾期支付如乙方逾期支付租金,甲方有权依法追讨逾期付款违约金
3.合理使用租赁房屋乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿如因正常使用造成的损耗,甲方负责维修
4.合同变更与解除任何合同变更或解除都需双方书面协议,并签字盖章确认在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
5.违约责任如甲乙双方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.争议解决如在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指合同约定的乙方租赁房屋的时间长度
4.租金指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,预先支付给甲方的货币
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,当甲乙双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力范围在本合同中,有管辖权的法院为合同签订地人民法院应用场合
1.城市商品房租赁本合同适用于城市商品房的租赁交易,由出租人和承租人签订
2.房产租赁代理本合同可作为房产租赁代理机构与出租人、承租人之间进行租赁交易的法律文件
3.企业办公场地租赁本合同适用于企业租赁办公场地的情况,可作为企业与场地出租方之间的租赁合同
4.商业店铺租赁本合同适用于商业店铺的租赁,适用于各种零售、餐饮、服务业等商业用途补充条款
1.宠物政策双方应明确是否允许宠物入住,以及在租赁期间对宠物的管理责任
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括正常磨损与意外损坏的区分
3.变更地址如出租人或承租人地址发生变更,应在变更后及时通知对方
4.保险责任双方是否需要购买相应的保险,以及保险理赔的责任和流程
5.提前解约规定在合同期内,双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任
6.附属设施对租赁房屋内的附属设施进行详细列举,包括其使用和维护责任附件列表
1.租赁房产所有权证明文件房产证或其他证明甲方拥有租赁房产所有权的文件
2.租赁房产照片或视频资料真实反映租赁房产现状的照片或视频资料
3.附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施及其状态
4.租金支付银行转账记录记录乙方支付租金的银行转账凭证
5.押金支付收据乙方支付押金的收据或凭证
6.维修记录记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况
7.保险单据如双方购买了保险,应提供保险单据作为附件。