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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方房屋租赁押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁押金在乙方迁离出租房屋并经甲方验收无误后__个工作日内无息退还
四、甲方权利义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因甲方原因导致乙方无法正常使用的,甲方应承担相应责任
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
五、乙方权利义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织
2.确认租赁房屋的权属证明,保证甲方为出租房屋的合法所有者或授权代理人
3.明确租赁用途,遵守相关法律法规,不得用于违法活动
4.租赁押金和租金支付方式、时间应在合同中明确,避免纠纷
5.维护租赁房屋及附属设施的正常使用,合理使用公共资源
7.合同终止或解除时,按照合同约定办理相关手续,避免产生额外费用解决办法
1.合同纠纷友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
2.房屋及设施损坏乙方应按市价赔偿
3.逾期支付租金乙方支付应付租金的滞纳金
4.违反法律法规依法承担相应责任
5.合同履行过程中的其他问题根据合同约定或相关法律法规解决法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有者或授权代理人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用
5.租赁押金指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决的方式
8.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等应用场合
1.个人或企业出租自有房产
2.短期或长期租赁,包括学生公寓、办公空间、商铺等
3.租赁房屋内含家具或家电等设施
4.租赁双方对房屋使用有特殊要求的情况
5.涉及房屋维修、保养及改造的租赁合同补充条款
1.房屋维修责任及维修费用承担的具体规定
2.房屋保险的购买及责任范围
3.宠物饲养的条款,包括允许饲养的种类、数量、管理要求等
4.房屋转租的具体规定及条件
5.合同续签的条件及流程
6.租赁期间房屋所有权变动对合同的影响
7.网络安全和隐私保护的相关规定,特别适用于含有办公或商业活动的租赁附件列表
1.房屋现状照片或视频,证明租赁起始时的房屋条件
2.房屋设施清单,详细列明出租房屋内的家具、家电等设施
3.房屋维修记录,如有历史维修和改造记录应附上
4.身份证明文件,出租方和承租方的有效身份证件
5.授权书,如出租方为代理人,应提供房屋所有者的授权书
6.押金收据,证明押金已支付并由出租方妥善保管
7.租金支付凭证,如银行转账记录、现金收据等
8.任何其他与本合同相关的法律文件或协议。