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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋信息房屋地址________________房屋面积________________房屋用途________________租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式租金标准每月人民币(大写)________元整(小写)________元租金支付方式每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)________元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条房屋交付及维修
1.房屋及附属设施应保持完好,无瑕疵;
2.房屋应符合租赁用途的要求,具备正常居住条件;
3.甲方应提供房屋的水、电、燃气等开户证明及相关钥匙租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏除外第五条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋;
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏;
3.乙方不得将房屋转租、转借或用作违法用途;
4.乙方应在租赁期满或合同解除后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第六条甲方权利和义务
1.甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施,并保证其正常使用;
2.甲方应按约定时间、方式收取租金,不得无故提前解除合同;
3.甲方应在租赁期满或合同解除后,按照本合同约定退还乙方押金;
4.甲方应履行房屋维修、保养义务,确保房屋及附属设施的安全和正常使用第七条违约责任
1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行维修、保养义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的__%
2.乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__%
3.双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任第八条争议解决本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,核实甲方和乙方的姓名、地址和联系方式,避免因信息错误导致的合同纠纷解决办法是,双方应提供有效身份证件,并互相核实信息
2.明确租赁期限租赁合同应明确租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法是,在合同中明确租赁开始和结束日期,以及租赁期限的计算方式
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确,避免因租金支付问题产生的纠纷解决办法是,在合同中规定租金标准、支付周期和支付渠道,确保双方清楚了解支付细节
4.押金及退还明确押金的金额、退还条件和时间,避免因押金问题产生的纠纷解决办法是,在合同中约定押金的支付时间、退还条件和用途,确保双方权益
5.房屋交付及维修明确房屋交付时间、条件和维修责任,避免因房屋状况问题产生的纠纷解决办法是,在合同中规定房屋交付的标准和时间,以及维修责任的划分
6.乙方使用义务明确乙方对房屋及附属设施的使用要求,避免因使用不当导致的纠纷解决办法是,在合同中列出乙方应遵守的使用规定,提醒乙方注意爱护公共设施
7.违约责任明确双方违约责任,避免因违约产生的纠纷解决办法是,在合同中约定违约金的比例和计算方式,以及违约行为的界定
8.争议解决明确争议解决方式,避免因纠纷无法解决产生的问题解决办法是,在合同中约定双方首选的争议解决方式,如协商解决或诉讼解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的用户,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限,自租赁开始之日起至租赁结束日止
4.租金承租方为使用和居住房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣应付款项或退还给承租方
6.违约金违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生纠纷的方式,如协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决
8.租赁物指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租客
2.房屋中介机构作为中介方参与房屋租赁交易
3.长期租赁与短期租赁,包括但不限于民用、商用或工业用途
4.涉及家具、家电等附属设施的租赁
5.需要提前终止租赁合同或续租的情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客饲养宠物,以及相关规定的条款
2.维修责任详细列出哪些维修费用由出租方承担,哪些由租客承担
3.变更条款允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序
4.保险责任要求租客购买相应的房屋保险,并明确保险覆盖范围
5.违约解除合同详细说明违约行为及相应的解除合同程序和后果
6.继承和转租涉及合同转让、继承或转租的相关条款和条件附件列表
1.房屋照片或视频资料记录房屋现状,作为交付和交还房屋的依据
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施、家具和家电,以及品牌和型号
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量,以及损坏或丢失的责任
4.物业管理和维修服务协议如果房屋所在物业提供管理和服务,应附上相关协议
5.房屋保险单据如果租客需购买房屋保险,应附上保险单据副本
6.租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和方式
7.维修和损坏记录记录在租赁期间发生的所有维修和损坏情况
8.租赁合同续签协议如果租赁期满后需要续签,应附上续签的协议。