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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号,房屋结构及面积为__________
1.2房屋附属设施包括__________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)_________元
3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方乙方逾期迁离的,甲方有权按每逾期一日________元向乙方收取违约金第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途
5.3乙方应在租赁期满后,将房屋及附属设施交还甲方,并承担因逾期迁离而产生的违约金第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2甲方违反本合同第四条的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方违反本合同第五条的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期________年________月________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,核实双方身份信息解决办法在签订合同前,甲方应要求乙方提供有效身份证件,进行核实
2.明确房屋的具体位置、面积和结构,以及附属设施解决办法在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施,以免日后产生纠纷
3.确认租赁期限,确保乙方在租赁期满后按时迁离解决办法在合同中明确租赁期限,并规定乙方在租赁期满后的迁离要求和违约金计算方式
4.约定租金支付方式和时间,以及逾期支付的滞纳金计算方式解决办法在合同中规定租金支付方式和时间,以及逾期支付的滞纳金计算方式,确保乙方按时支付租金
5.明确甲方维修房屋及附属设施的责任和时间,以及乙方合理使用房屋的义务解决办法在合同中规定甲方维修房屋及附属设施的责任和时间,以及乙方合理使用房屋的义务,避免因维修和损坏产生纠纷
6.约定违约责任,包括违约金支付标准和违约解除合同的条件解决办法在合同中明确违约责任,包括违约金支付标准和违约解除合同的条件,以便在发生违约行为时双方有据可依
7.约定争议解决方式,包括友好协商和诉讼途径解决办法在合同中约定争议解决方式,包括友好协商和诉讼途径,以便在发生纠纷时双方选择合适的解决方式法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有者,有权将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用
5.滞纳金指承租人逾期支付租金时,根据合同约定向出租人支付的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,根据合同约定向对方支付的违约责任
7.维修责任指出租人负责维修出租房屋及附属设施的责任
8.合理使用指承租人在使用房屋及附属设施时,应遵守国家相关规定,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商或诉讼途径解决纠纷的方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方
3.短租、长租、整租、合租等各种形式的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及改造装修的相关规定和要求
3.维修责任划分条款详细规定维修责任的划分,包括自然损耗和人为损坏的区分
4.水电费等其他费用条款明确乙方是否需要承担水、电、煤气、物业管理费等其他费用
5.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方的权益
6.提前解约条款规定在合同期内,甲乙双方提前解约的条件和违约金计算方式附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证件复印件
3.房屋照片或视频资料
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修和改造记录
7.水、电、煤气、物业管理费等费用的缴纳记录
8.房屋租赁保险单复印件。