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文本内容:
合同编号__________甲方(原出租人)__________身份证号__________地址__________联系电话__________乙方(转租人)__________身份证号__________地址__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________(房屋地址)的房屋所有权,并将其出租给乙方使用,乙方如需将租赁房屋转租给第三方,经甲方同意,双方达成如下协议第一条转租房屋基本情况
1.1房屋位于__________(具体地址),房屋结构及面积如下__________
1.2乙方转租房屋给第三方时,应确保第三方了解并同意本合同的各项条款第二条转租期限
2.1本合同转租期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2转租期满后,如乙方需继续转租,应提前一个月通知甲方,并签订新的转租合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1乙方转租房屋时,应向第三方收取租金,租金标准为人民币__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方
3.3乙方转租房屋期间,如有水、电、物业、供暖等费用,由乙方承担第四条房屋使用及维修
4.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施使用说明,合理使用房屋及设施
4.2乙方在转租期间,如有房屋及设施损坏,应负责及时维修,维修费用由乙方承担
4.3乙方转租房屋期间,不得擅自改变房屋结构,如确需装修,应提前征得甲方同意第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,双方应严格按照合同条款履行
5.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应书面签订协议,并经双方签字盖章确认
5.3如乙方未按照本合同约定履行义务,甲方有权提前解除本合同第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2乙方转租房屋期间,如发生安全事故、损害他人利益等事件,由乙方承担全部责任第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(原出租人)__________乙方(转租人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订合同的权力解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的身份证件、房屋权属证明等文件,确认双方具有签订合同的资格
2.房屋基本情况描述要准确,包括但不限于地址、面积、结构等解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,可附上房屋照片或其他相关资料,以便双方确认
3.转租期限要明确,避免出现期限不一致的情况解决办法在合同中明确规定转租期限,包括起始日期和结束日期,确保双方对转租期限有清晰的认识
4.租金及支付方式要明确,避免出现租金拖欠的情况解决办法在合同中明确规定租金标准、支付时间及支付方式,确保乙方按时支付租金
5.房屋使用及维修责任要明确,避免出现因使用不当导致的安全事故解决办法在合同中明确规定房屋使用及维修责任,包括乙方对房屋及设施的合理使用、损坏维修等事项
6.合同的变更和解除要符合法律规定,避免出现无效的变更或解除解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序,确保双方在合法合规的情况下进行变更或解除
7.违约责任要明确,避免出现违约行为无法追究责任的情况解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约行为的处理办法、违约责任的承担等事项法律名词及名词解释
1.甲方(原出租人)指房屋的所有权人,将房屋出租给乙方使用
2.乙方(转租人)指从甲方租赁房屋并将其转租给第三方使用的人
3.转租指乙方在租赁期限内,将租赁的房屋出租给第三方使用
4.租金指乙方支付给甲方的房屋使用费用
5.违约责任指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的法律责任
6.合同解除指合同当事人按照合同约定或者法律规定,终止合同关系的行为
7.合同变更指合同当事人对已经签订的合同内容进行修改或者补充的行为应用场合
1.原出租人(甲方)将房屋出租给原承租人(乙方),乙方需要将租赁房屋转租给第三方时
2.甲方与乙方达成一致,同意乙方将房屋转租给第三方,并签订本合同补充条款
1.转租期限的延长如乙方需在转租期满后继续转租,应提前一个月通知甲方,并签订新的转租合同甲方有权根据市场情况调整租金
2.房屋使用及维修的补充规定乙方应按照甲方提供的房屋及设施使用说明,合理使用房屋及设施如确需装修,应提前征得甲方同意,并承担相关费用
3.租金支付的补充规定乙方应在每月规定日前将租金支付给甲方如乙方逾期支付租金,应按照约定支付滞纳金
4.违约责任的补充规定甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务,甲方有权提前解除本合同附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证件
3.房屋照片或其他相关资料
4.房屋及设施使用说明
5.租金支付记录
6.维修费用支付记录
7.合同变更或解除的书面协议。