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文本内容:
合同编号__________卖方
1.姓名(或名称)__________
2.身份证号码(或营业执照号码)__________
3.地址__________
4.联系电话__________买方
1.姓名(或名称)__________
2.身份证号码(或营业执照号码)__________
3.地址__________
4.联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1该房屋的权属证明号码为__________
1.2该房屋的坐落地址为__________
1.3该房屋的面积为__________平方米
1.4该房屋的用途为__________
1.5该房屋的产权性质为__________第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2买方应于本合同签订之日起____日内,向卖方支付人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为定金定金支付后,买方有权按照本合同约定办理贷款手续
2.3买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.4买方未按时支付房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金为逾期支付房款金额的____%第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋的所有权转移给买方
3.2买方应在本合同签订之日起____日内,办理该房屋的过户手续
3.3过户完成后,买方应向卖方支付人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为过户手续费第四条附加条款
4.1该房屋在买卖过程中发生的税费,按照相关法律法规的规定由双方承担
4.2该房屋的维修、保养等费用,由买方承担
4.3本合同一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
6.2本合同的修改、补充必须经双方协商一致,并以书面形式作出卖方(盖章)__________买方(盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人,买方具备购房资格解决办法卖方应提供房屋权属证明,买方应提供身份证明及购房资格证明
2.房屋信息真实准确,包括但不限于房屋坐落地址、面积、用途及产权性质解决办法卖方应提供房屋的相关权属文件和资料,买方应进行实地查看和核实
3.买卖价格及支付方式明确,买方按时支付房款解决办法合同中明确买卖价格和支付方式,买方按照合同约定支付房款,卖方提供合法收据
4.房屋交付及过户时间明确,买方办理过户手续解决办法合同中明确房屋交付和过户时间,买方按照合同约定办理过户手续,卖方协助提供所需文件
5.税费承担及维修保养费用明确解决办法合同中明确税费承担和维修保养费用,按照相关法律法规和合同约定执行
6.争议解决方式明确解决办法合同中明确争议解决方式,如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.房屋权属证明指证明房屋所有权归属的法律文件,如房产证、土地使用权证等
2.购房资格证明指证明买方具备购买房屋资格的法律文件,如身份证、户口本、婚姻状况证明等
3.定金指买方为了保证履行合同,按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款
4.违约金指当一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定向对方支付的赔偿金
5.过户手续费指买方为了完成房屋过户手续,向卖方支付的费用
6.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.个人与企业之间房屋买卖
4.任何形式的房屋买卖交易补充条款
1.房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋的所有权转移给买方,并办理房屋交付手续
2.房屋过户费用买方应承担本合同项下房屋过户所产生的一切费用,包括但不限于税费、登记费、印花税等
3.房屋质量保证卖方保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规及质量标准,无任何法律纠纷和质量问题
4.房屋交付前的维护卖方应在本合同签订之日起至房屋交付之日止,对房屋进行必要的维护和保养,确保房屋的正常使用
5.房屋交付后的争议解决如买方对房屋交付状态有异议,应在交付之日起____日内向卖方提出,并按照本合同约定的争议解决方式解决附件列表
1.房屋权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.房屋的相关照片或视频资料,以证明房屋的实际状况
3.买卖双方的身份证明文件,如身份证、户口本等
4.购房资格证明文件,如婚姻状况证明、收入证明等
5.房屋过户所需的其他相关文件和资料
6.房屋的质量检测报告,如有必要的话。