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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付完毕所有租金及违约金等费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,并按期足额缴纳水、电、燃气、物业管理等费用
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方,如有转租行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同的全部内容,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资质,确保甲方为房屋的合法所有者,乙方具备租赁资格
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式,确保符合双方利益和当地市场标准
4.注意押金数额及退还条件,避免后期因押金问题产生纠纷
5.了解甲方和乙方的权利与义务,特别是乙方对房屋的使用和维护责任
6.注意合同中关于提前解除合同和违约金的条款,以防万一发生争议时能依法维护权益
7.确保合同的签字和盖章过程合法有效,留存好合同副本解决办法
1.对合同内容有疑问时,可寻求法律专业人士的帮助,进行条款的解读和指导
2.涉及身份和资质的确认,可以通过查询相关政府部门的信息公开或者要求提供相应的证明文件
3.租赁价格和市场标准有差异时,可以通过市场调研或咨询行业人士来核实
4.押金相关的争议可以通过双方协商解决,必要时可寻求法律援助
5.对于房屋使用和维护的问题,可以参考相关的物业管理法规和房屋租赁法规来判断
6.合同签字和盖章不合法或丢失时,应尽快补签或重新签订合同,并确保新的合同同样有效法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的一方,有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费,通常按月支付
5.押金乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用,租赁期满后按约定退还
6.违约金当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约补偿
7.转租乙方未经甲方同意,将租赁的房屋转租给第三方的行为
8.物业管理对住宅小区或者建筑物进行日常维护、维修和管理的服务活动
9.权属纠纷指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议
10.租赁合同纠纷租赁双方在租赁合同的签订、履行、变更、解除等过程中发生的争议应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁
5.双方需要明确违约责任及争议解决方式的房屋租赁补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任细则详细列举哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.变更合同条件双方如何处理合同变更事宜,包括但不限于租金调整、租赁期限延长等
4.保险责任双方是否需要购买相关保险,如房屋保险、租客保险等
5.提前解除合同的条件双方在何种情况下可以提前解除合同,以及相应的违约责任
6.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态,作为合同附件
7.附属建筑物使用如果房屋包含附属建筑物(如储藏室、车库等),需明确使用条件和规定附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方为房屋合法所有者的文件
2.乙方身份证明文件证明乙方租赁资格的文件,如身份证、工作证明等
3.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
4.物业管理相关文件如有物业管理公司,提供物业管理的相关规定和联系方式
5.周边环境介绍提供房屋所在区域的概况,包括但不限于交通、购物、学校等
6.地图或位置示意图标明房屋所在位置的地图或示意图
7.任何其他与合同有关的补充资料或协议。