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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________
一、房屋租赁
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋
1.2乙方租赁该房屋的目的为居住使用,不得擅自改变房屋结构和用途
1.3租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
二、租金及支付方式
2.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
2.2租金支付方式为银行转账,乙方需提供有效的银行账户信息
三、押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
四、维修责任
4.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁目的
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责修复并承担相关费用
五、提前解除合同
5.1甲方提前解除合同的,应提前____个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
5.2乙方提前解除合同的,应提前____个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)______________日期____年____月____日附件房屋照片及附属设施清单注意事项及解决办法
1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效,如有虚假情况,造成的一切后果由责任方承担解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等,并可通过相关部门进行核实
2.出租人应保证房屋及附属设施的安全性能,确保符合租赁目的
3.承租人应合理使用房屋及附属设施,避免造成损坏解决办法承租人应按照正常居住、使用标准使用房屋及附属设施,如发现损坏,应及时通知出租人并承担相应责任
4.租赁期满或合同提前解除后,承租人应将房屋及附属设施交还给出租人解决办法承租人应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给出租人,如有损坏,承租人应负责修复或承担修复费用
5.如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权或出租权的自然人、法人或其他组织
2.承租人租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.附属设施与房屋租赁相关的设施,如家具、家电等应用场合
1.个人或企业出租位于广州市的房屋给承租人居住或办公
2.适用于短期或长期租赁,租赁期限不超过一年
3.适用于不具备复杂设施的简单房屋租赁补充条款
1.宠物条款如承租人需养宠物,应事先征得出租人同意,并可能需要支付额外的押金或租金
2.维修责任的具体界定例如,对于日常磨损与故意损坏的区分
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、第三方责任保险等
4.变更条款如租赁期间房屋所有权转移,本合同对新的所有权人继续有效
5.房屋转租承租人是否允许转租房屋,如有允许,需明确转租的条件和限制附件列表
1.房屋照片记录房屋现状,包括内部结构和外部环境
2.附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施及其状态
3.家具清单如果房屋内包含家具,应详细列出家具的种类和数量
4.电器清单详细列出房屋内所有的电器设备及其品牌和型号
5.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
6.房屋状况检查报告在租赁开始和结束时,双方应共同进行房屋检查,并填写检查报告。