2024租赁合同融资租赁合同案例评析

合同编号__________出租人名称__________地址__________联系人__________联系电话__________电子__________承租人名称__________地址__________联系人__________联系电话__________电子__________鉴于出租人拥有租赁物的所有权，并同意将租赁物租赁给承租人使用；承租人愿意租赁租赁物，并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物的描述

1.1租赁物名称__________

1.2租赁物数量__________

1.3租赁物规格型号__________

1.4租赁物单价__________

1.5租赁物总价__________第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算

2.2租赁期满后，承租人有权按照双方约定的价格购买租赁物，购买价格为本合同租赁物总价第三条租金及支付方式

3.1承租人应按双方约定的租金标准支付租金，租金分为____期支付，每期租金为__________

3.2承租人应在每个支付周期结束后的__个工作日内支付当期租金

3.3租金支付方式为__________第四条租赁物的交付与验收

4.1出租人应在本合同签订后的__个工作日内将租赁物交付给承租人

4.2承租人应在收到租赁物后的__个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租人

4.3租赁物交付后，如有任何质量问题，承租人有权要求出租人更换或维修第五条维修及保养

5.1租赁期内，租赁物的维修及保养由承租人负责

5.2承租人应按照租赁物的使用说明进行正确使用和保养，确保租赁物的正常运行

5.3承租人不得对租赁物进行改装、转让、抵押或出租第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁物总价__%

6.2承租人逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效出租人（盖章）__________承租人（盖章）__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法

1.租赁物的描述应准确无误，避免因描述不明确导致的争议解决办法是，双方应详细描述租赁物的名称、数量、规格型号等，并可附上租赁物的图片或其他证明文件

2.租赁期限应明确，避免因租赁期限不明确导致的争议解决办法是，双方应明确约定租赁期限，包括开始和结束日期

3.租金及支付方式应明确，避免因租金支付不明确导致的争议解决办法是，双方应明确约定租金标准、支付周期、支付方式和逾期支付的违约金等

4.租赁物的交付与验收应明确，避免因交付和验收不明确导致的争议解决办法是，双方应明确约定交付时间、验收标准和结果通知方式等

5.维修及保养责任应明确，避免因维修保养不明确导致的争议解决办法是，双方应明确约定维修保养的责任方和保养要求等

6.违约责任应明确，避免因违约责任不明确导致的争议解决办法是，双方应明确约定违约金标准和违约行为的处理方式等

7.争议解决方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的争议解决办法是，双方应明确约定争议解决的方式和地点等法律名词及名词解释

1.出租人指拥有租赁物所有权并将其租赁给承租人使用的法人或其他组织

2.承租人指租赁租赁物并按约定支付租金的法人或其他组织

3.租赁物指出租人出租给承租人使用的物品

4.租金指承租人按约定支付给出租人的租赁费用

5.租赁期限指租赁合同的有效期，包括开始和结束日期

6.违约金指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金

7.滞纳金指承租人逾期支付租金应支付给出租人的违约金

8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决应用场合

1.企业间融资租赁设备适用于企业需要租赁设备以满足生产、经营需求的情况

2.个人融资租赁汽车适用于个人需要租赁汽车以满足出行需求的情况

3.政府机关及公共机构租赁设备适用于政府机关及公共机构需要租赁设备以开展工作的情况

4.其他租赁需求适用于其他需要租赁物品以满足特定需求的情况补充条款

1.租赁物保险双方可约定由哪方购买租赁物的保险，以及保险费用由谁承担

2.租赁物变更如租赁期间，承租人需要变更租赁物，双方可约定变更的手续和条件

3.提前解除合同双方可约定在合同履行期间，提前解除合同的条件和违约责任

4.租赁物维修保养双方可约定租赁物的维修保养责任、维修保养周期和费用等

5.租金调整机制如合同期限内市场价格发生变化，双方可约定租金调整的方式和时间附件列表

1.租赁物清单列明租赁物的名称、数量、规格型号、单价和总价等信息

2.租赁物所有权证明证明出租人对租赁物的所有权，如购置发票、产权证等

3.租赁物保险单如购买了租赁物保险，需提供保险单复印件

4.租金支付明细表列明每期租金的支付金额、支付日期等信息

5.维修保养记录记录租赁期间的维修保养情况，包括维修保养时间、内容和服务单位等

6.合同解除或终止证明如合同提前解除或终止，需提供相关证明文件

7.其他相关文件如双方认为需要提供的其他附件。