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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将位于__________的房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租并按期支付租金,双方经协商达成如下协议第一条房屋及设施
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及设施情况详见附件
1.2乙方承租的房屋仅用于合法用途,不得用于非法活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏,甲方负责维修
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定办理相关手续
6.2甲方提前解除合同的,应退还乙方已支付的剩余租金,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得从事非法活动第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,可另行协商补充
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)__________乙方(签字)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证、营业执照等证明材料解决办法核实证件真实性,必要时可通过官方渠道查询
2.明确房屋及设施的具体情况,如有争议可要求甲方提供相关证据解决办法在合同附件中详细描述房屋及设施情况,并由双方签字确认
3.注意租金支付时间及方式,确保乙方按时支付租金解决办法约定明确的租金支付时间及方式,并定期检查乙方支付情况
4.妥善保管押金,确保合同结束后押金退还事宜的顺利进行解决办法设立专门的押金账户,合同结束后按照约定退还押金
5.如有维修需求,及时与甲方沟通并明确维修责任解决办法在合同中约定维修责任及联系方式,确保双方能及时沟通
6.提前解除合按照合同约定办理相关手续,确保双方权益解决办法在合同中明确提前解除合同的条件及手续,双方按照约定执行
7.遵守国家相关法律法规,不得从事非法活动解决办法双方共同遵守国家法律法规,如发现违法行为,立即停止并报告相关部门法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方解释出租方是房屋的所有者或拥有出租权的一方,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方解释承租方是租赁房屋并按照约定支付租金的一方,有权使用租赁的房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度解释租赁期限是承租方租用房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费解释租金是承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用,按照约定的金额和时间支付
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用解释押金是承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,合同结束后用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方
6.维修责任指租赁期间房屋及设施维修的责任归属解释维修责任是租赁期间,对于房屋及设施的正常磨损或损坏,由哪方负责维修和赔偿的责任
7.违约金指一方违反合同约定时,按照约定向对方支付的违约补偿解释违约金是当一方违反合同约定时,按照合同约定的金额向对方支付的违约补偿,用于弥补对方因违约所造成的损失应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.短期或长期租房需求,适用于各类租客
3.房屋租赁代理公司出租房屋给租客
4.适用于各种类型的住宅、公寓、商业用房等租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,需提前征得甲方同意,并约定相关事项
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
4.租赁期满后续约条款租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
5.提前解除合同条款甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定办理相关手续附件列表
1.房屋及设施清单详细描述房屋内的设施、家具等物品,并由双方签字确认
2.身份证复印件甲方乙方的有效身份证复印件
3.营业执照复印件如甲方为企业,需提供营业执照复印件
4.房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件,以证明房屋所有权
5.房屋照片合同附件中应包含房屋的照片,以确认房屋的实际情况。