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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租方)名称__________地址__________联系方式__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系方式__________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误,如有变更,应及时更新解决办法合同各方在签订合同前,应核实对方信息,确保无误如信息发生变更,应立即通知对方,并签订书面变更协议
2.租赁期限明确,避免提前解约或延长期限纠纷解决办法在合同中明确租赁期限及续约条款,双方如需提前解约或延长期限,应按照合同约定办理
3.租金及支付方式清晰,避免租金支付纠纷解决办法合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间乙方应按时支付租金,甲方应提供合法的收据
4.押金数额及退还条件明确,避免押金退还纠纷解决办法合同中应明确押金数额、退还条件和时间租赁期满后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.房屋维修责任明确,避免维修费用纠纷解决办法合同中应明确甲方和乙方在维修方面的责任甲方负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
6.遵守法律法规,避免非法活动解决办法乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动如发现乙方有违法行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的所有者,对房屋拥有所有权和处置权
2.承租方指租赁房屋的当事人,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指承租方租赁出租房屋的时间段,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程
8.法律适用指在解决合同纠纷时所依据的法律规定在本合同中,如发生纠纷,应适用中华人民共和国的法律应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公
2.房屋租赁代理公司作为出租方代理出租房屋
3.房地产开发商出租新建住宅给购房者
4.其他需要租赁房屋的情形补充条款
1.宠物规定如乙方需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守宠物管理规定如违反规定,乙方应承担相应责任
2.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并签订书面改造协议改造费用由乙方承担
3.房屋转租乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意
4.保险乙方应自行购买房屋租赁期间的相关保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险
5.房屋用途乙方应按照合同约定使用租赁房屋,不得擅自改变房屋用途如乙方需改变用途,应提前征得甲方同意
6.维修责任如房屋及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏,甲方应承担维修责任附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.租赁房屋的图片、图纸、清单等资料
3.甲方和乙方的身份证明文件
4.房屋维修记录
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.房屋转租协议(如有)
8.房屋改造协议(如有)
9.宠物饲养同意书(如有)
10.相关保险单据(如有)。