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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)注册地址联系人姓名联系方式乙方(承租方)注册地址联系人姓名联系方式
一、租赁房屋
1.1甲方同意将该房产出租给乙方,乙方承租该房产
1.2乙方租赁的房屋包括__________(房屋具体地址)、__________(房屋具体地址)等共计__________间房屋
1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
二、租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月/间
2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
2.3租金支付方式为__________(转账、现金、等)
三、押金
3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元作为押金
3.2租赁期满或提前解除本协议时,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
4.2在租赁期间,因正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修
五、提前解除协议
5.1甲乙双方同意,提前解除本协议的,应提前__________个月书面通知对方
5.2提前解除协议的,乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任
六、违约责任
6.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
6.2甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务,不得恶意干扰对方正常经营活动
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)和承租方(乙方)应确保提供的信息真实有效,如地址、联系人、联系方式等如信息有误,应及时更正,以保证合同的正常履行解决办法一旦发现信息有误,应及时与对方沟通,进行更正
2.租赁期限应明确填写,避免因期限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式应明确约定,以免产生误解解决办法在合同中详细填写租金金额、支付方式和支付时间
4.押金数额和退还方式应明确约定,以免产生纠纷解决办法在合同中明确填写押金数额和退还方式
5.房屋使用和维修条款应详细说明,以免因使用不当导致的损坏引起争议解决办法在合同中详细说明房屋使用和维修条款,包括设施使用说明和维修责任分配
6.提前解除协议的条款应明确,以免因解除协议产生的损失无法得到赔偿解决办法在合同中明确约定提前解除协议的条款,包括通知期限和违约责任
7.违约责任应明确约定,以免在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确约定违约责任,包括赔偿方式和金额
8.争议解决方式应明确,以免在发生争议时无法顺利解决解决办法在合同中明确约定争议解决方式,包括协商解决和诉讼解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人
2.承租方(乙方)租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的租用房屋的时间段
4.租金承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.房屋及附属设施租赁房屋及其配套设施和附属物品
7.违约责任当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的民事责任
8.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,包括协商解决和诉讼解决应用场合
1.个人或企业出租自有房产给租户
2.短期或长期租房需求,包括但不限于住宅、商业、办公等
3.涉及房屋及其附属设施的租赁
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同补充条款
1.房屋使用限制明确租户不能将租赁的房屋用于非法活动、赌博、生产或储存危险物品等
2.宠物政策规定租户是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
3.保险责任规定双方是否需要购买相应的保险,以覆盖可能发生的损失或损害
4.维修责任详细说明租赁期间维修责任的划分,包括甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目
5.变更条款允许在特定条件下,双方可以协商变更租赁条款,包括但不限于租金调整、租赁期限延长等
6.提前终止租赁规定在合同执行过程中,双方提前终止租赁的条件、程序和可能的违约责任附件列表
1.房屋照片或视频资料用于确认房屋的初始状态,作为未来交房时的参考
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态和乙方需要负责维护的部分
3.钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和接收人等信息
4.物业服务合同如适用,提供物业服务合同作为补充,明确物业服务的范围和费用
5.房屋使用手册提供房屋使用的相关指南和说明,包括各种设备的操作方法等
6.相关法律法规提供租赁合同执行过程中可能涉及的法律、法规条款,供双方参考。