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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________(地址),房屋结构及面积为____________________
1.2乙方承租甲方上述门面房,用于____________________(用途)
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、其他约定
4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求,确保房屋及设施设备安全可靠
4.2乙方应合理使用房屋及设施设备,不得擅自改动结构,不得损坏房屋及设施设备
4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担
4.4租赁期间,如遇政府征收、征用等原因导致房屋拆除,甲方应退还乙方已支付的租金,并按甲乙双方的实际损失给予适当补偿
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解合同条款在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误如有疑问,应及时与对方沟通,寻求澄清解决办法通过双方或聘请专业律师进行合同审查,确保合同内容清晰、合法,避免因误解导致的纠纷
2.租赁用途符合法律法规乙方应确保租赁房屋的用途符合当地法律法规,不得用于非法活动解决办法乙方在签订合同前应自行了解并确保租赁用途合法,如有疑问,可咨询相关部门
3.租金支付及时乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应提前安排资金,确保在租金到期日前完成支付如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案
4.房屋损坏赔偿乙方应合理使用房屋及设施设备,如有损坏,应承担修复费用解决办法乙方在租赁期间应妥善使用房屋及设施设备,如有损坏,及时通知甲方并承担相应修复费用
5.遵守合同约定双方应严格遵守本合同各项条款,履行各自的义务解决办法双方在日常经营活动中,应时刻提醒自己遵守合同约定,确保合同条款得到有效执行法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指将房屋出租给他人的一方,在本合同中为房屋的所有权人
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的一方,在本合同中为租用房屋的使用权人
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用,按照约定的金额、时间和方式进行支付
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定比例向甲方支付的违约金
6.违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.适用于个人或企业将其门面房租给另一方使用的情况
2.适用于短期或长期租赁,租赁用途可以是商业、办公、零售等
3.适用于作为租赁双方之间权利义务的约定依据补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修责任条款明确房屋及设施设备的维修责任归属
3.保险条款建议乙方购买相应的财产保险,保障租赁期间的风险
4.转租条款明确乙方是否允许转租及转租的条件
5.提前解约条款约定在合同履行过程中,双方提前解约的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.租赁用途证明文件(如营业执照副本等)
4.房屋设施设备清单
5.物业公司联系方式
6.水、电、燃气等公共事业账单复印件
7.租赁押金收据
8.租金支付凭证(如银行转账凭证等)。