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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及用品详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施清单使用,不得随意损坏或改动如有损坏或改动,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方(身份证号码)_______________乙方(身份证号码)_______________甲方联系电话________________________乙方联系电话________________________签订日期________________________签订日期________________________附件房屋设施清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于甲方为房屋的合法所有者或有权出租人,乙方为具备租赁能力的自然人或法人解决办法双方应提供相应的身份证明和房屋权属证明,以证实主体资格
2.租金、押金、违约金等金额应明确且符合市场规律,避免过高或过低解决办法根据市场行情和双方实际情况,合理商定租金及押金等金额
3.租赁期限应明确,且不违反相关政策规定,如“租期最长不得超过20年”解决办法根据相关法律法规,设定合理的租赁期限
4.房屋及设施的描述应详细,避免模糊不清导致后续争议解决办法详细列出房屋设施清单,作为合同附件
5.双方的权利、义务和责任应明确,包括但不限于租金支付、设施维修、房屋交付等解决办法详细阐述双方的权利、义务和责任,并以清晰的语言表述
6.合同的变更、解除和违约责任应具体明确,避免因双方理解不同而产生纠纷解决办法具体明确合同的变更、解除条件和违约责任
7.注意合同的签订和履行过程中,双方应遵守的相关法律法规解决办法了解和遵守相关法律法规,必要时可寻求专业法律人士的帮助法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的合法所有者或有权出租人,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)指租赁房屋的自然人或法人,有权使用出租方的房屋
3.租赁期限指承租方使用出租方房屋的时间段,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
9.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等应用场合
1.个人或企业出租自用房产
2.短期或长期租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租金、押金、维修责任等事项的租赁合同
5.适用于租赁双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物,如有特殊要求,双方需协商一致
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款若合同执行期间,地址、联系方式等个人信息发生变更,应在第一时间通知对方
4.保险责任建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间的风险
5.隐私保护双方承诺保护对方的隐私,不得泄露租赁合同相关的个人信息附件列表
1.房屋设施清单详细列明房屋内所有设施及其状态
2.房屋照片附件中应包含房屋内外照片,以记录房屋租赁前的状况
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和状态
4.物业服务相关资料如有物业管理,应提供物业公司的联系方式和服务内容
5.相关法律法规文件提供租赁合同执行过程中可能涉及的法律、法规文件
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。