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文本内容:
合同编号__________身份证号码____________________地址_________________________联系电话_____________________身份证号码____________________地址_________________________联系电话_____________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方有权解除本合同第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,合同可被立即解除,并追究法律责任解决办法在签订合同前,甲方应核实乙方的身份信息,乙方也应如实提供个人信息
2.租赁押金需在签订合一次性支付,如有逾期,每逾期一日,乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金解决办法乙方应按照合同约定及时支付押金,避免逾期产生滞纳金
3.房屋及附属设施的维护责任明确,正常使用造成的损耗由甲方负责,使用不当造成的损坏由乙方负责解决办法乙方应合理使用房屋及设施,避免因操作不当造成损坏
4.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法乙方应确保按时支付租金,避免因欠租导致合同解除
5.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方应保持沟通,尽量通过协商解决争议,如协商无果,可通过法律途径解决法律名词及名词解释
1.合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.城市房地产管理法是我国房地产领域的基础性法律,规定了房地产的开发、销售、交易、登记等管理事项
3.租赁合同是出租方将房屋交付给承租方使用,承租方支付租金的合同
4.押金为确保合同履行,乙方在签订合向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还
5.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决当合同双方在履行过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公
2.短期或长期房屋租赁,包括但不限于民宿、公寓租赁等
3.房屋租赁涉及押金和租金支付条款
4.需要明确房屋使用和维修责任的场合
5.双方对于租赁期限、租金调整、提前解除合同等有明确约定的情况补充条款
1.宠物相关政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应在合同中明确
2.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险责任范围等
3.维修责任的具体界定如房屋设施的正常磨损与损坏的区分标准
4.变更合同的条件和程序如租赁双方因特殊情况需要变更合同条款时的处理方式
5.房屋空置期的处理如租赁期间房屋空置时的租金减免或其他约定附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
4.设施使用说明书如有特殊设施,应提供使用说明
5.物业服务合同或协议如涉及物业管理的,应提供相关合同或协议
6.其他相关法律文件如政府规定的租赁合同必备文件等。