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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系电话__________
一、委托事项
1.2乙方同意接受甲方的委托,并按照甲方的要求代为办理房产出售/购买事宜
二、委托期限
2.1本合同的有效期限为自双方签订之日起至房产交易完成之日止
2.2若因特殊情况导致房产交易未能在合同有效期内完成,双方可协商延长合同期限
三、委托费用
3.1乙方在办理房产出售/购买事宜过程中所产生的一切费用,包括但不限于广告费、中介费、税费等,均由甲方承担
3.2乙方同意按照甲方提供的费用预算,合理使用委托费用
四、权利与义务
4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、身份证等相关资料,并保证所提供的资料真实、完整、有效
4.2乙方应按照甲方的要求,积极寻找购买方/购买方,并协助甲方与购买方/购买方进行洽谈
4.3乙方在办理房产出售/购买事宜过程中,应严格遵守国家法律法规,维护甲方的合法权益
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)__________乙方(受托方)__________签订日期__________注意事项
1.确保合同双方主体合法,具有签订合同的资格
2.核实房产的权属证明、房产证等文件,确保房产的真实性和合法性
3.明确合同中的委托事项、委托期限、委托费用等条款,避免模糊不清导致纠纷
4.双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保了解合同的权利与义务
5.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自义务,确保合同的顺利进行
6.如发生违约行为,应及时与对方沟通协商,寻求解决方案,避免损失扩大
7.注意保存好合同及相关证据,以备不时之需解决办法
1.双方在签订合同前,应进行充分的沟通,明确合同条款如对条款有疑问,可寻求专业法律人士的帮助
2.发生纠纷时,尝试友好协商解决如果协商不成,可以寻求法律援助,向有管辖权的人民法院提起诉讼
3.在合同履行过程中,如发现对方存在违约行为,应及时提出,并要求对方承担相应的违约责任
4.如合同一方出现不可抗力等特殊情况,导致无法履行合同,应及时通知对方,并协商解决办法法律名词及名词解释
1.甲方(委托方)指委托乙方办理房产出售/购买事宜的一方
2.乙方(受托方)指接受甲方委托,代为办理房产出售/购买事宜的一方
3.房产指位于特定地址的房地产,包括房屋和土地
4.委托事项指甲方委托乙方办理的房产出售/购买事宜
5.委托期限指合同的有效期限,自双方签订之日起至房产交易完成之日止
6.委托费用指乙方在办理房产出售/购买事宜过程中所产生的一切费用
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.损失指因违约行为导致的直接经济损失
9.不可抗力指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.甲方打算出售自己名下的房产,需要乙方作为代理人寻找买家并协助完成交易
2.甲方打算购买房产,需要乙方作为代理人协助寻找合适的房产并完成购买
3.甲方和乙方之间存在其他房地产相关的委托代理关系,需要明确双方的权利和义务补充条款
1.甲方同意向乙方支付佣金的具体比例或金额
2.乙方同意在特定时间内完成委托事项的具体要求
3.双方对于隐私保护的具体要求和措施
4.乙方在处理房产交易过程中应遵守的职业道德和行为规范
5.甲方提供房产信息的真实性和完整性的承诺
6.双方对于合同变更或解除的具体条件和程序
7.甲方和乙方对于合同争议解决的具体方式,如仲裁或诉讼附件列表
1.房产证或其他权属证明文件
2.房产的详细描述和相关照片
3.甲方的身份证明文件
4.乙方的营业执照或其他合法执业证明文件
5.如有融资需求,相关的贷款申请表或资金证明文件
6.双方约定的其他相关文件和资料。