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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条土地情况
1.1甲方出租的土地位于_______,土地使用权证号为_______,土地面积为_______平方米
1.2土地使用范围为_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为每年人民币_______元,共计人民币_______元(大写__________________________元整)
3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权
4.2乙方应按合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地及地上附着物
4.3乙方应在租赁期内负责土地的维护、管理和维修,确保土地的使用安全
4.4乙方不得将土地使用权转让给第三方,不得在土地上设立抵押权第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________日期________________日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法合同签订前,甲乙双方应向相关部门咨询,确认主体资格无误
2.明确合同中所涉及的land userights(土地使用权)的界定解决办法在合同中详细描述土地使用权的范围、用途等,如有需要,可聘请专业律师进行咨询
3.租金支付时间、方式、滞纳金等需明确解决办法在合同中明确规定租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金计算方式
4.合同双方的违约责任需明确解决办法在合同中详细列出双方的违约行为及相应的违约责任
5.注意合同争议解决方式,如协商、诉讼等解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如协商不成,则向合同签订地的人民法院提起诉讼
6.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法在合同中明确指出适用法律,确保双方了解合同的法律效力法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与土地使用权相分离,土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利
2.租赁期限指合同双方约定的租赁合同的有效期,自合同生效之日起至合同终止日止
3.租金指乙方为使用土地而支付给甲方的费用
4.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
5.违约责任指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定所应承担的责任
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.土地所有权人与土地使用者之间,就土地使用权出租进行明确约定的场合
2.适用于各类企业、个人或其他组织租赁土地进行商业、工业、农业等经营活动的场合
3.需要对土地使用范围、租赁期限、租金支付、违约责任等方面进行明确约定的场合补充条款
1.土地使用权证明文件合同双方应提交土地使用权证明文件,作为合同附件
2.土地现状描述详细描述土地的现状,包括地理位置、地形地貌、土地用途等
3.土地使用规划如有必要,可提供土地使用规划相关文件,明确土地未来的发展规划
4.相关法律法规提供与土地租赁相关的法律法规,以便合同双方查阅
5.环境保护要求如有特殊环境保护要求,可作为补充条款,明确双方的环境保护责任附件列表
1.土地使用权证明文件
2.土地现状描述文件
3.土地使用规划文件
4.相关法律法规文件
5.环境保护要求文件
6.其他与合同相关的文件,如地形图、测量报告等。