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文本内容:
合同编号__________合同双方名称(公司或个人)____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________名称(公司或个人)____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,建筑面积为____________________平方米
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____________________
1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的处分权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋成交价格为人民币(大写)________元整(小写)____________________元
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户
2.3房款支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式(具体方式双方协商确定)第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方
3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,如有不符,甲方应承担相应责任
3.3房屋过户手续由乙方负责办理,甲方应提供必要的协助和资料过户费用由乙方承担第四条合同的变更和解除
4.1本合同一旦签订,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同
4.2甲方如延迟交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为延迟交付天数×成交价格的万分之五
4.3乙方如延迟支付房款,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金计算方式同上第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.确保合同双方信息填写准确无误,包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等
2.确认房屋基本情况,包括地址、结构、建筑面积和所有权证号/不动产权证号等
3.明确房屋价格及支付方式,包括金额、支付时间和支付方式等
4.约定房屋交付及过户的时间和责任,包括交付时间、验收标准和过户手续等
5.注意合同的变更和解除条件,以及违约金的计算方式
6.了解争议解决方式,包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼等解决办法
1.对于合同双方信息填写错误,应及时更正,确保信息的准确性
2.若房屋基本情况不符,双方可协商调整,直至达成一致
3.房屋价格和支付方式的变更,需双方协商一致,并修改合同相应条款
4.房屋交付和过户的延迟,可根据违约金计算方式向对方提出赔偿要求
5.合同的变更和解除,需双方协商一致,并签署书面协议
6.如发生争议,尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.卖方(甲方)指愿意出售房屋的一方
2.买方(乙方)指愿意购买房屋的一方
3.房屋所有权证号/不动产权证号指房屋所有权的法律凭证
4.成交价格指双方约定的房屋交易价格
5.过户指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的经济赔偿
7.友好协商指双方在发生争议时,通过相互沟通、协商解决问题的方式
8.有管辖权的人民法院指根据我国民事诉讼法规定,具有审理案件权限的人民法院应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.个人与企业之间房屋买卖
4.各类房产交易市场
5.房屋租赁期满后续购
6.房屋赠与、遗产继承等涉及房屋过户的情况补充条款
1.房屋附属设施和家具家电清单
2.房屋交付时间及条件
3.房屋过户所需材料清单
4.房屋验收标准和方法
5.违约责任及违约金计算方式
6.争议解决方式及管辖法院
7.合同的变更、解除和终止条件
8.双方约定的其他事项附件列表
1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋附属设施和家具家电清单及照片
4.房屋过户所需材料清单及复印件
5.成交价格支付凭证复印件
6.房屋验收报告及照片
7.双方身份证明复印件
8.其他双方约定的附件。