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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋用于________________
1.2乙方租赁该房屋不得用于非法用途,不得损害甲方权益第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)_________元
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)_________元
4.2租赁期满后,乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)________元整(小写)_________元
7.3如乙方提前解除合同,甲方有权不退还押金,并要求乙方支付违约金人民币(大写)________元整(小写)_________元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________甲方联系人________________乙方联系人________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力和权利如一方主体不合法,可能导致合同无效解决办法在签订合同前,核实双方主体资格,确保合法有效
2.明确租赁期限,确保租赁期限符合国家相关法律法规如租赁期限超过法定最长期限,可能导致合同无效解决办法根据《中华人民共和国合同法》规定,租赁合同期限最长不得超过二十年
3.租金及押金数额应合理,避免过高或过低过高的租金可能导致乙方负担过重,过低的租金可能导致甲方权益受损解决办法根据市场行情和双方实际情况,合理确定租金和押金数额
4.明确维修责任,确保房屋及附属设施在租赁期内得到妥善维护如维修责任不明确,可能导致房屋损坏,影响乙方居住解决办法在合同中明确约定维修责任,甲方负责维修,乙方合理使用
5.遵守国家法律法规,确保合同内容符合法律法规要求如合同内容违反法律法规,可能导致合同无效解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保合同内容合法有效法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权或经营管理权的一方,即出租方
2.乙方指承租房屋的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度
4.租金指乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定,支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同生效指合同双方达成协议,合同条款对双方具有法律约束力
8.争议解决指当合同履行过程中出现纠纷,双方通过协商或法律途径解决争议的方式适用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房地产开发商或物业管理公司出租商用或住宅物业
3.房屋租赁代理机构代理出租房屋
4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款A.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的规则B.维修责任的具体划分详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责C.变更条款如地址、联系方式等信息的变更应及时通知对方D.提前解约条款双方因特殊原因需提前解约时的具体操作和责任划分E.保险责任是否需要乙方购买相应的房屋保险,以及保险范围的确定F.租金调整机制租赁期内租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋所有权证明文件或物业经营管理权证明文件
2.租赁房屋的房产证或土地使用权证复印件
3.房屋现状的照片或视频资料
4.乙方身份证明文件复印件
5.租赁押金收据
6.租金支付记录或银行转账证明
7.房屋维修记录和相关费用单据
8.其他与租赁合同相关的协议或附件。