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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间或部位)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.甲乙双方的身份证件真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前,应出示有效身份证件,进行核实
2.租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,如不符合规定,造成损失,由违约方承担责任解决办法甲方应在签订合同前,确保租赁房屋符合国家相关规定
3.租金、押金、违约金等金额需明确,避免因金额不一致产生纠纷解决办法在合同中明确各项金额,并注明支付方式
4.房屋交付时,双方应对房屋现状进行验收,如有损坏,需明确责任方解决办法在合同中约定验收时间,并对房屋现状进行记录,双方签字确认
5.租赁期间,房屋及附属设施的维修责任需明确解决办法在合同中约定维修责任及维修范围
6.合同变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法在合同中明确合同变更、解除的条件及程序
7.双方应严格遵守合同约定,如一方违约,需承担违约责任解决办法在合同中约定违约责任及赔偿方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁出租方房屋的个人或单位
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为了保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租客
2.房屋租赁中介机构作为中介方参与出租方和承租方的租赁交易
4.涉及押金和租金支付的租赁合同
5.需要明确房屋使用条件和维修责任的租赁合同补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施和设备,包括家具、电器、管道、墙面等
2.宠物政策如果允许宠物入住,应明确宠物的种类、数量限制以及相关的责任划分
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确
4.维修响应时间约定甲方在收到乙方报告设施损坏后的响应时间限制
5.提前终止合同条款明确在特定情况下双方可提前终止合同的条件和程序
6.extensions和续租条款如果乙方希望续租,应明确续租的条件、租金调整机制等附件列表
1.房屋照片或视频显示房屋的实际状况,包括各个房间、设施和周边环境
2.身份证件复印件甲方和乙方的有效身份证件副本
3.房屋所有权证明甲方提供房屋的所有权证明文件
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录
5.租金支付记录乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证
6.房屋设施检查清单记录房屋交付时各项设施的状态和乙方退房时应恢复的状态
7.维修记录记录在租赁期间发生的所有维修事项的详细记录。