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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并鉴于乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________(具体地址),建筑面积为__________平方米
1.2房屋设施包括__________(列举主要设施)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每年递增__________%
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自拆改、破坏
5.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用第六条提前解除合同
6.1双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应退还乙方剩余租赁期限的租金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金__________元第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
7.2违约金的具体数额由双方另行约定第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实有效,若有虚假,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
2.确保房屋交付时符合合同约定的条件,如有不符,乙方应在接收房屋时明确提出,并在合同中注明
3.确保租金、押金、违约金等金额明确,无争议如有争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
4.确保合同中约定的房屋使用、维修、提前解除合同等条款明确、合理,双方均无异议
5.确保双方在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有权人,有权将房屋出租给乙方使用
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和占用房屋
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照合同约定,每月支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.正常维护、维修指甲方按照合同约定,对房屋及附属设施进行的必要的维护和维修
8.违约指一方未履行或未完全履行合同约定的义务
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决
10.有管辖权的人民法院指根据我国《民事诉讼法》规定,具有审理合同纠纷案件权限的人民法院应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.房屋租赁需要明确双方的权利和义务
5.房屋租赁期间可能涉及维修和维护责任
6.房屋租赁合同需要包含违约责任和争议解决机制补充条款A.房屋附属设施清单详细列举房屋内所有的附属设施和设备,包括家用电器、家具等B.宠物饲养条款如果允许乙方饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等C.房屋装修条款如果乙方需要对房屋进行装修,应明确装修的范围、标准、费用等D.保险责任条款明确双方对房屋保险的责任和义务,包括火险、盗窃险等E.特殊事件处理条款对于自然灾害、政府行为等不可抗力事件造成的损失,应明确处理办法F.隐私保护条款保证双方在合同执行过程中的隐私权不受侵犯附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋附属设施清单
4.房屋装修申请表(如适用)
5.房屋保险单(如适用)
6.特殊事件处理协议书(如适用)
7.宠物饲养同意书(如适用)。