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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方承诺该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合出租条件,并确保房屋及附属设施的安全性能
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外
(1)乙方故意或过失造成的;
(2)不可抗力因素导致的;
(3)正常磨损的第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第七条其他约定
7.1房屋水、电、煤气、网络等费用由乙方承担
7.2乙方如需转租房屋,应事先征得甲方同意,并签订转租协议未经甲方同意擅自转租的,甲方有权解除本合同
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日附加条款附加条款一甲方同意在租赁期内,乙方可以对房屋进行装修,但需事先征得甲方同意,并按照甲方要求进行租赁期满后,乙方应将装修材料及设施移除,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿附加条款二双方同意在本合同签订后,立即进行房屋交接,并由乙方支付第一个月的租金附加条款三如因不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏,甲方应负责修复,并相应减免乙方租金具体减免金额双方协商确定注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.租赁期满后,乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿解决办法双方在签订合应对房屋及附属设施进行详细记录,以便租赁期满后进行验收如有损坏,双方可协商赔偿金额
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿解决办法甲方应提供符合出租条件的房屋及附属设施,乙方在使用过程中应合理使用,如有损坏,双方可协商赔偿金额
4.乙方如需转租房屋,应事先征得甲方同意,并签订转租协议未经甲方同意擅自转租的,甲方有权解除本合同解决办法乙方在转租前,应征得甲方同意,并签订转租协议如有争议,双方可协商解决
5.租赁期内,房屋水、电、煤气、网络等费用由乙方承担解决办法双方可在合同中明确各项费用的承担方,如有争议,双方可协商解决法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方解释出租方是房屋的所有者或具有出租权的一方,负责将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方解释承租方是租赁房屋并按照约定支付租金的一方,有权使用和保管出租房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度解释租赁期限是指承租方有权使用和保管出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用解释租金是承租方按照约定的金额和时间支付给出租方的费用,作为使用和保管出租房屋的对价
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用解释押金是承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,用于赔偿出租方在租赁期内可能遭受的损失
6.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况解释不可抗力是指在合同履行过程中,发生了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,导致合同无法履行或变得困难
7.违约金指一方未履行合同约定义务时,应支付给对方的违约赔偿解释违约金是当一方未履行合同约定义务时,根据合同约定应支付给对方的违约赔偿,用于弥补对方所遭受的损失
8.法律适用指合同争议解决时所应适用的法律解释法律适用是指在解决合同争议时,确定应适用哪一国家的法律来判断合同的有效性、权利义务的履行等问题应用场合
1.个人与个人之间出租自用房屋的情况
2.个人与中介机构之间出租房屋的情况
3.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款如乙方饲养宠物,应遵守相关法律法规,并征得甲方同意宠物造成的损害,乙方应承担赔偿责任
2.维修责任条款双方明确各自的维修责任范围和维修费用承担方式
3.房屋保险条款甲方或乙方是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.提前终止租赁条款在合同期内,双方是否可以提前终止租赁,以及相应的违约责任
5.房屋用途条款乙方租赁房屋的用途,以及是否可以进行商业活动等附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁双方身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋维修记录
5.房屋保险单复印件(如有)
6.其他相关文件,如中介费收据、看房确认单等。