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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2乙方承租上述门面房用于__________(用途),如需改变用途,应提前征得甲方书面同意
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿
四、其他约定
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定,确保房屋及设施设备安全可靠
4.2乙方应合理使用房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构,不得损害房屋及设施设备
4.3租赁期间,如遇国家政策调整,导致房屋租赁价格发生变动,双方可协商调整租金
4.4甲乙双方应遵守合同约定,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
五、合同的生效、变更和解除
5.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
5.2合同生效后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务
5.3合同变更或解除应经甲乙双方协商一致,并书面确认
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应予以赔偿
6.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由甲乙双方共同解释清楚,确保双方对合同内容的理解无误
2.确认出租的门面房实际情况与合同描述相符解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋结构、面积等基本情况,确保与合同描述一致
3.明确租赁期限及租金支付时间、方式解决办法双方应严格按照合同约定的租赁期限和租金支付方式履行,如有变更,应提前协商一致并书面确认
4.注意合同中的违约责任条款,避免因违约而产生不必要的损失解决办法双方应遵守合同约定,如发生违约行为,应承担相应的违约责任,并按照合同约定进行赔偿
5.关注合同的争议解决方式,了解诉讼管辖权解决办法如在履行合同过程中发生纠纷,双方应尝试友好协商解决;如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.合同解除指双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对某一案件进行审判的权力在本合同中,如发生纠纷,应向有管辖权的人民法院提起诉讼应用场合
1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房出租给其他个人或企业使用
2.适用于短期或长期租赁,可根据双方需求在合同中约定租赁期限
3.适用于各类门面房租赁,如商店、餐馆、办公场所等补充条款
1.房屋维修责任如房屋及设施设备在租赁期间出现故障或损坏,甲方应承担维修责任,确保房屋及设施设备正常使用
2.房屋保险建议甲方购买房屋保险,以保障房屋及设施设备的安全
3.乙方经营范围乙方应在租赁合同中明确经营范围,如涉及特殊行业,需提前征得甲方书面同意
4.房屋转让如甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方,应提前通知乙方,并保证乙方继续享有租赁合同约定的权益
5.房屋查封如甲方房屋在租赁期间被依法查封,甲方应承担相应责任,确保乙方合法权益不受侵害附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋及设施设备清单
6.房屋维修记录
7.房屋保险单复印件
8.其他与合同相关的文件或资料。