还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(拆迁方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(被拆迁方)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条拆迁房屋的基本情况
1.1拆迁房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2拆迁房屋的产权证号为__________第二条拆迁补偿安置方式
2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿
2.2甲方同意按照拆迁补偿安置方案规定的标准对乙方进行补偿第三条补偿金额及支付方式
3.1甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将拆迁补偿款支付给乙方第四条搬迁及拆除
4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将拆迁房屋内的物品搬离
4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将拆迁房屋拆除第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第六条争议解决
6.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事宜所发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(拆迁方)__________乙方(被拆迁方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法在签订合同前,对合同双方的资质进行审查,确认其具有相应的权利和能力
2.合同内容应符合法律法规的规定,不得违反国家政策和公共利益解决办法在签订合同前,对合同内容进行审查,确保其符合相关法律法规和政策要求
3.合同中的条款应明确、具体,避免模糊不清或产生歧义解决办法在签订合同前,对合同条款进行仔细审查,确保其表述清晰、准确,避免产生歧义
4.合同中的重要事项应进行详细记载,如补偿金额、搬迁及拆除时间等解决办法在签订合同前,确保合同中记载了所有重要事项,且表述明确
6.合同签订后,双方应按照约定履行合同义务,如遇到违约情况,应及时采取措施维护自身权益解决办法在签订合同后,密切关注合同履行情况,一旦发现违约行为,及时采取法律手段维护权益涉及到的法律名词及名词解释
1.拆迁方(甲方)指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人、其他组织或个人
2.被拆迁方(乙方)指拆迁房屋的所有人,依法享有拆迁补偿权利的法人、其他组织或个人
3.货币补偿指拆迁方以货币形式对被拆迁方进行补偿的一种方式
4.搬迁及拆除指拆迁方按照约定时间将拆迁房屋内的物品搬离,并拆除拆迁房屋的行为
5.拆迁补偿款指拆迁方按照法律法规和拆迁补偿安置方案规定,支付给被拆迁方的补偿款项
6.违约金指合同一方违反合同约定,向对方支付的违约责任
7.争议解决指合同双方在合同签订、履行或其他相关事宜中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决
8.法律法规指中华人民共和国成立以来,由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其各部门制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、部门规章等规范性文件
9.公共利益指社会公共利益,包括国家安全、社会稳定、环境保护、社会经济发展等方面应用场合
1.房地产开发商在进行土地征收、房屋拆迁时与被拆迁户签订的拆迁安置补偿合同
2.政府机构或其授权部门在进行城市更新、旧城改造等工程项目时与被拆迁户签订的拆迁安置补偿合同
3.任何需要进行拆迁安置补偿的场合,双方自愿签订的补偿协议补充条款
1.拆迁安置补偿款的支付方式及时间
2.搬迁补助费用的标准和支付方式
3.临时安置过渡期的相关规定
4.拆迁房屋的产权转移手续及时间
5.双方在合同履行过程中的沟通协调机制
6.违约责任的具体认定和违约金的计算方式
7.涉及个人信息保护的条款,确保双方的信息安全
8.合同的变更、解除和终止条件及程序
9.争议解决的补充办法,如仲裁或诉讼的管辖法院
10.合同的签署地、生效时间和适用法律附件列表
1.拆迁房屋的权属证明文件,如房产证、土地使用证等
2.拆迁房屋的平面图、立面图、地理位置图等
3.拆迁补偿安置方案及相关政策文件
4.货币补偿的计算依据和标准
5.搬迁补助费用的计算依据和标准
6.临时安置过渡期的相关协议
7.双方签署的补充协议或修正案
8.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。