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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该门面房,双方经协商一致,特订立本协议,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋设施包括__________(列出设施)第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具租金收据第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期限内,因房屋及设施的正常损耗造成的损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本协议,但甲方有权根据国家法律法规及政策变化,提前终止本协议
6.2双方同意,提前终止本协议的,应提前一个月通知对方第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金人民币__________元
7.2本协议解除或终止后,乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要措施收回房屋,由此产生的一切费用由乙方承担第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,否则合同可能无效解决办法在签订合同前,核实双方的身份证件和相关资质,确保合同主体合法
2.明确租赁期限、租金及支付方式,避免因租金上涨或支付方式变更导致的纠纷解决办法在合同中明确约定租赁期限、租金及支付方式,并注意保存支付凭证
3.注意押金条款,确保在租赁期满或合同提前解除后,押金能够顺利退还解决办法在合同中明确押金退还条件和时间,并注意保存相关证据
4.合理使用房屋及设施,避免因使用不当导致的损坏和纠纷解决办法按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,及时维修并承担相应责任
5.提前关注法律法规及政策变化,以免影响合同履行解决办法定期关注相关法律法规及政策,如有变动,及时与甲方沟通并协商处理法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.合同无效指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因,不具有法律效力的情况应用场合
1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用
2.门面房租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限、租金、押金等条款需明确约定的情况补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态,以便双方确认
2.宠物政策明确是否允许乙方在租赁期间饲养宠物,及相应的规定
3.维修责任详细规定房屋及设施的正常维护和修理责任归属
4.保险责任明确乙方是否需要购买相应的保险,及保险理赔的范围
5.提前终止合同约定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果附件列表
1.房屋设施清单
2.乙方身份证件复印件
3.法人或其他组织有效证件复印件
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋钥匙交接记录
7.房屋交还确认书。