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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________证件号码____________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________证件号码____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2房屋所有权证号____________________
1.3甲方对所出租房屋拥有完全的产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供不符合本合同约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
5.3如乙方未按约定使用出租房屋,或未按约定迁离出租房屋,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等如信息有误,可能导致合同无效或无法履行解决办法在签订合同前,双方应认真核对对方的信息,并在合同中明确填写
2.租赁期限要明确,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式要详细明确,包括租金金额、支付时间、支付方式等解决办法在合同中详细列明租金及支付方式,确保双方了解并同意
4.合同的变更和解除条件要明确,以防止因条件不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及程序
5.违约责任要明确,包括违约方的责任及赔偿方式解决办法在合同中明确违约责任及赔偿方式,确保双方了解违约的后果
6.其他约定要明确,包括合同的生效时间、份数等解决办法在合同中明确其他约定,确保双方了解并同意法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋的一方,有权在租赁期限内使用房屋
3.租赁期限指承租人有权使用房屋的时间段,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费
5.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
6.违约责任指违约方因违约行为应承担的法律责任,包括但不限于赔偿金、违约金等
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
8.合同变更指合同双方根据法律规定或合同约定,对合同内容进行修改或调整的行为
9.法律约束力指合同对合同双方具有的法律效力,双方必须按照合同约定履行义务,否则将承担法律责任
10.所有权人指对房屋拥有所有权的人,有权对房屋进行处置、收益等应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他组织之间的房屋租赁
3.房屋租赁代理机构作为出租人或承租人参与的情况
4.涉及房屋装修或改建的租赁合同补充条款
1.房屋使用规定明确承租人对房屋的使用范围和限制,包括但不限于禁止转租、禁止改变房屋结构等
2.维修责任详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分
3.保险责任指明房屋保险的购买责任及保险理赔的程序
4.房屋交付和返还条件包括房屋交付时和返还时的状态要求
5.提前终止合同的条件列出允许提前终止合同的条件和通知期限
6.租金调整机制如果合同期限超过一年,可约定租金调整的频率和方式
7.法律适用和争议解决明确合同适用的法律以及解决合同争议的方式,如仲裁或诉讼附件列表
1.房屋所有权证明文件复印件
2.租赁房屋的现状照片或视频资料
3.房屋装修或改建的相关协议和许可文件
4.房屋保险单据复印件
5.出租人或承租人的身份证明文件复印件
6.任何与合同相关的额外协议或附件,如物业服务合同、公共设施使用协议等。