还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方当事人身份证号码________________地址_____________________联系方式_________________身份证号码________________地址_____________________联系方式_________________第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构_______,房屋所有权证号_______
1.2房屋的规划用途为_______
1.3房屋的产权及使用情况如下
(1)土地使用权证号_______,土地使用权取得方式_______
(2)房屋所有权证号_______,所有权取得方式_______
(3)房屋现有租赁情况_______第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将成交价款支付至甲方指定的账户
2.3乙方逾期支付成交价款的,应按照逾期部分成交价款的_______%支付违约金第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及附属设施交付给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由双方承担
3.3房屋过户至乙方名下的,乙方应向甲方支付人民币(大写)_______元整(小写)_______元作为过户手续费第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
4.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
4.3乙方未按本合同约定支付成交价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)______________日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同各方当事人的身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等解决办法要求各方提供有效身份证件,并进行核实
2.房屋权属清晰,无抵押、查封等权利限制解决办法由甲方提供房屋权属证明,如有疑问可委托专业律师进行尽职调查
3.房屋买卖价格及支付方式明确,避免出现模糊不清的条款解决办法明确价格、支付时间及方式,并以文字形式表述清楚
4.房屋交付及过户时间、程序明确,确保双方权益解决办法约定具体的交付时间和过户程序,并明确双方的责任和义务
5.违约责任明确,确保合同履行过程中有法可依解决办法详细列明违约责任及违约金的计算方式,必要时可咨询法律专业人士
6.争议解决方式明确,确保合同履行过程中出现争议时能够及时解决解决办法约定明确的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.私有房屋指个人所有的非农业用途的房屋
2.成交价款指买受人购买房屋所支付的金额,包括房价款及各项费用
3.过户手续费指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用
4.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
5.争议解决指合同履行过程中出现的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
6.中华人民共和国法律指适用我国境内的法律体系,包括宪法、民法、合同法等应用场合
1.私人房屋买卖双方之间的交易
2.需要明确房屋买卖条款,保障双方权益的情况
3.双方对房屋买卖过程中可能出现的违约行为有明确约定的情况
4.需要进行房屋过户手续,并明确过户费用及责任的情况补充条款
1.房屋交付标准详细描述房屋交付时的现状,包括设施设备、装修情况等
2.房屋维修责任明确房屋交付后,对于房屋质量和维修责任的划分
3.户口迁移若房屋涉及户口迁移,应明确迁移责任及时间
4.物业服务费用说明物业服务费用的承担方及支付方式
5.房屋保险是否需要购买房屋保险,及保险费用承担方附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋过户所需相关文件列表
5.房屋交付现状照片或视频
6.物业服务合同复印件
7.房屋保险合同复印件(如有)。