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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________
1.2房屋的建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次,每次支付__________个月租金
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于甲方为房屋所有权人,乙方为具备租赁能力的自然人或法人解决办法甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件,乙方应提供身份证明或营业执照等合法资格证明
2.租金、押金等金额需明确且符合市场行情,避免过高或过低解决办法参考当地房地产市场行情,双方充分协商确定合理金额
3.租赁期限应明确,避免出现模糊或不明确的表述解决办法双方应明确租赁起始日期和终止日期,并填写在合同中
4.房屋使用及维修责任应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中详细列明房屋现状、设施清单以及使用维护说明,并约定维修责任分配
5.违约责任应明确,包括违约行为、违约责任及赔偿金额等解决办法在合同中设定明确的违约责任条款,包括违约行为的具体描述和相应的赔偿责任
6.争议解决方式应明确,以确保合同履行过程中出现纠纷时能够得到有效解决解决办法在本合同中约定发生纠纷时双方应采取的协商解决方式,或明确选择诉讼管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用并收取租金
2.承租方(乙方)指租用甲方房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指乙方租用甲方房屋的时间长度,自合同约定的起始日期至终止日期
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款
6.违约金指一方未履行合同义务或履行不符合约定时,应向对方支付的违约赔偿
7.滞纳金指乙方未按时支付租金时,应支付给甲方的逾期付款违约金
8.房屋所有权证指证明甲方对出租房屋拥有所有权的法律文件
9.诉讼指合同双方在发生纠纷时,通过法院进行的司法解决方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方
3.用于民宿、短租长期租住等不同类型的房屋租赁情况
4.适用于城市住宅、乡村住宅、公寓、别墅等各类住宅租赁补充条款A.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需规定宠物的种类、数量、管理责任等B.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及改造装修的限制条件C.提前解约条款双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和通知期限D.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益E.合同续约条款租赁期满后,双方如何处理续约事宜附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁双方身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.设施清单及使用维护说明
5.租金支付证明(如银行转账记录、现金收据等)
6.押金收据
7.房屋钥匙交接记录
8.任何其他双方认为需要附加的附件。