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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号________________乙方(承租方)身份证号________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址________________
1.2甲方出租房屋面积________________
1.3甲方出租房屋设施________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此声明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定,具备出租条件如因房屋不符合规定导致的纠纷,甲方应承担全部责任解决办法甲方在签订合同前,应确保房屋符合出租条件,如有疑问,可向相关部门咨询或查询
2.承租方(乙方)应确保租赁用途合法,不得擅自改变房屋用途如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离解决办法乙方在租赁期间,应严格按照合同约定的用途使用房屋,如有变更需求,应提前与甲方沟通,并取得甲方书面同意
3.租金支付乙方应按照约定时间、金额支付租金如乙方逾期支付租金,甲方有权依法追讨,并有权按合同约定收取滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如有困难,可与甲方协商延长支付时间,或寻求其他解决办法
4.房屋维修甲方应承担房屋正常使用造成的损耗的维修责任;乙方应承担因使用不当造成的损坏的维修责任解决办法甲方、乙方在发现房屋问题时,应及时沟通,明确维修责任,并尽快采取维修措施
5.合同变更与解除甲乙双方如达成一致,可书面协议变更或解除合同如一方违约,应承担违约责任解决办法甲乙双方在变更或解除合应充分沟通,确保双方利益,如有争议,可依法解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的房地产权利人
2.承租方(乙方)指租赁房屋的当事人
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间
4.租金指乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议
8.合同解除指合同当事人按照合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
9.滞纳金指乙方逾期支付租金等费用时,应支付给甲方的违约金
10.正常使用造成的损耗指房屋在正常使用过程中,因时间、自然因素等导致的损耗
11.使用不当造成的损坏指乙方在租赁期间,因不当使用房屋或附属设施导致的损坏应用场合
1.个人或家庭租赁住房
2.企业或机构租赁办公、商用或生产用房
3.其他需要租赁房屋的场合补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需约定宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋装修条款若乙方需对房屋进行装修,应明确装修范围、费用、审批程序等
3.水电燃气费用条款约定水电燃气费用的承担方式、结算周期等
4.网络宽带条款明确网络宽带的安装、使用及费用承担等
5.房屋保险条款约定房屋保险的购买、费用承担等
6.合同到期后续约条款明确合同到期后,双方是否有意续约,以及续约的条件、租金等
7.房屋转让条款若甲方在租赁期间出售房屋,应明确乙方的权利和义务附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同附件(如有)
3.租金支付凭证(如银行转账记录、现金收据等)
4.押金收条
5.房屋设施清单及使用说明
6.房屋维修记录
7.相关法律法规、政策文件(如有)
8.其他与合同有关的附件。