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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租方)身份证号____________________地址____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意租赁甲方房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积____________________
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方应如实提供身份证等有效证件,并承诺所提供信息的真实性
2.租金支付问题乙方需按时支付租金,如逾期未付,每逾期一日,应支付应付租金的5%作为滞纳金解决办法乙方应提前安排资金,确保按时支付租金如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的可能性
3.房屋使用与维修乙方需合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿解决办法乙方应在使用房屋及附属设施时,严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有疑问,应及时咨询甲方
4.合同变更与解除如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法双方在签订合应明确约定合同变更或解除的条件和程序,以确保双方权益
5.违约责任如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法双方应严格遵守合同约定,履行合同义务如一方违约,违约方应承担相应的法律责任,并向守约方支付赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,拥有房屋的处分权和使用收益权
2.承租方指租赁房屋的一方,享有租赁期间使用房屋的权利
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用和占用房屋
5.押金指承租方为了保障出租方权益,在签订租赁合尚需支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方的损失
7.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法或者按照合同约定终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对原合同内容进行修改或者补充的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或其他组织与个人之间的房屋租赁
3.短期租赁和长期租赁
4.包含家具和不含家具的房屋租赁
5.房屋租赁期间的各种维修和维护责任
6.房屋租赁期间的租金调整补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,包括家具、电器等
2.宠物政策明确租赁合同中关于宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
3.保险责任说明合同双方是否需要购买相应的保险,以及保险的覆盖范围和责任
4.房屋维修和维护详细说明租赁期间,哪些维修和维护责任由甲方承担,哪些由乙方承担
5.租金调整机制如有租金调整,应详细说明调整的条件和程序
6.提前解约条款明确合同双方在提前解约时的规定,包括通知期限、违约金等附件列表
1.房屋设施清单
2.房屋照片或视频
3.出租方和承租方的身份证明文件
4.押金支付凭证
5.租金支付记录
6.房屋维修和维护记录
7.保险单据(如有)
8.其他相关文件或附件。