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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的门面房位于____________________(详细地址),房屋结构为____________________,建筑面积为____平方米
1.2乙方承租的门面房为甲方上述出租房屋的全部或部分第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁门面房的资格解决办法双方应提供有效的身份证件和相关信息,以证明主体资格
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述租赁房屋的基本情况,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租金及支付方式要明确,以免乙方延迟支付租金解决办法合同中规定租金金额、支付时间和滞纳金等条款,以约束乙方按时支付租金
4.双方应明确合同的变更、解除条件和违约责任,以防止一方随意解除合同解决办法在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任,明确双方的权利和义务
5.合同应明确争议解决方式,以便在发生纠纷时双方有依据解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向法院起诉等涉及的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋的当事人
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、仲裁或向法院起诉等方式解决纠纷的过程
7.合同解除指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方在合同履行期间,对合同约定的内容进行修改或补充的行为应用场合
1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用
3.适用于各种类型的门面房,如商业街、购物中心、办公楼等补充条款
1.房屋使用范围乙方只能在合同约定的门面房内进行合法经营活动,不得擅自改变房屋结构和用途
2.房屋维修责任甲方负责维护和保养租赁房屋,确保房屋的安全和正常使用如有损坏,甲方应及时修复
3.水电气费用乙方承担租赁期间水、电、气等公共事业费用
4.物业管理费如租赁房屋所在物业需要支付物业管理费,乙方应承担该费用
5.广告费用如需在房屋外部进行广告宣传,相关费用由乙方承担附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.租赁房屋的照片或其他形象资料
3.乙方营业执照或其他合法经营资格证明文件
4.甲方和乙方身份证明文件
5.其他与本合同相关的协议、补充协议或附件。