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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/公司名称_____________________地址______________________________联系电话_________________________联系人__________________________乙方(承租方)姓名/公司名称_____________________地址______________________________联系电话_________________________联系人__________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本情况房屋位于_________________________,房屋结构及面积__________________________,甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
1.甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
1.合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
2.合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法双方应提供有效的身份证明和房屋权属证明,以确保主体资格合法
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,避免因房屋实际情况与约定不符导致的纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的基本情况,并可进行实地查看以确保一致
3.租金及押金数额、支付方式和时间应明确,避免租金支付不及时或不足引发的争议解决办法在合同中明确租金金额、支付方式、支付时间,并约定滞纳金等违约金条款
4.维护和维修责任应明确划分,以免在使用过程中产生责任纠纷解决办法合同中应明确甲乙双方的维修责任,以及损坏赔偿条款
5.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确,以防止合同履行过程中出现纠纷解决办法在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任承担方式
6.争议解决方式应明确,以确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人或者使用权人,愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款
6.违约金指当一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.维修责任指租赁合同中约定的,对于租赁房屋及附属设施的正常维护和修理责任
8.争议解决指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给承租方
3.短期租赁或长期租赁的情况
4.含有家具或不含家具的租赁情况
5.租赁房屋用于居住或其他合法用途补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物,如有特殊要求,应在合同中注明
2.房屋改造承租方是否允许对房屋进行改造或装修,以及相关的规定和限制
3.保险责任双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险责任的划分
4.维修和维护详细列出出租方和承租方各自负责的维修和维护范围
5.提前终止合同约定在合同履行期间,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.房屋使用对房屋使用的限制性规定,如禁止商业用途、禁止改建等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.承租方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
4.家具清单(如有)详细列明出租房屋内所有家具的名称和数量
5.房屋改造和装修申请(如有)承租方提出的改造或装修方案及相关费用明细
6.保险单据(如有)证明双方已购买相应保险的单据
7.其他与合同相关的文件或附件。