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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方租用房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租用,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,合理使用出租房屋及附属设施,不得损坏
6.2乙方不得在出租房屋内进行违法活动,不得擅自改变房屋结构
6.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,包括但不限于身份证、联系方式等如有虚假信息,一经发现,合同立即无效,并追究法律责任解决办法在签订合同前,核实双方身份信息及联系方式,可要求提供相关证件
2.租金支付问题如乙方逾期未支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如遇到支付困难,可与甲方沟通,协商解决
3.房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法乙方在使用过程中注意爱护房屋及设施,如有损坏,及时通知甲方,并承担相应费用
4.合同变更与解除任何一方要求变更或解除合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法双方在合同履行过程中,如有变更或解除需求,提前一个月通知对方,并共同协商解决
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在发生争议时,双方保持冷静,充分沟通,争取通过协商达成一致;如协商无果,依法提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的一方,对房屋拥有所有权或使用权
2.承租方(乙方)指租赁房屋的一方,按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方按照合同约定,每月支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同无效指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因,不产生法律效力
9.合同解除指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
10.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房屋租赁代理公司代理出租房屋
3.租赁期限为一至三年的各类住房租赁
4.涉及租金支付、押金退还、房屋维护等租赁事宜补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定维修责任的承担及维修费用支付方式
3.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,及转租的条件和限制
4.提前解除合同条款规定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额
5.合同续签条款规定合同续签的条件、期限及租金调整方式附件列表
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋所有权证或使用权证复印件
4.房屋照片及设施清单
5.物业管理公司联系方式
6.周边设施及服务设施清单
7.租赁押金收据
8.租金支付凭证
9.房屋维修记录
10.合同解除或变更书面协议。