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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规及双方约定,经双方协商,特订立本租房合同协议书,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定搬离房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应责任
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确认房屋信息双方需核实出租房屋的地址、面积、结构等基本信息,确保无误解决办法双方可以实地查看房屋,并在合同中明确房屋各项信息
2.租赁期限明确租赁期限,确保乙方在租赁期满后按时搬离房屋解决办法在合同中约定租赁期限,并明确租赁期满后的搬离要求
3.租金支付乙方需按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法在合同中约定租金支付时间、方式及滞纳金计算方式
4.押金退还租赁期满后,乙方按约定将房屋交还给甲方,确保押金能够退还解决办法在合同中约定押金退还条件及时间
5.房屋使用与维修乙方需合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏解决办法在合同中明确设施使用说明,并约定损坏赔偿责任
6.合同变更与解除双方在合同履行过程中如需变更或解除合同,需书面协议并确认解决办法在合同中约定合同变更、解除的条件及书面协议要求
7.违约责任双方严格履行合同,如一方违约,需承担违约责任解决办法在合同中约定违约责任及赔偿金计算方式
8.争议解决如合同履行过程中发生纠纷,双方需友好协商解决;协商不成的,可提起诉讼解决办法在合同中约定争议解决方式及法院管辖地法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间段
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用
6.滞纳金指承租方逾期支付租金所产生的违约金
7.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
8.争议解决指合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决方式
9.友好协商指合同双方在发生纠纷时,通过对话、沟通等方式达成一致意见
10.人民法院指中华人民共和国审判机关,依法行使审判权应用场合
1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产
2.短期或长期租房需求
3.房屋租赁双方需要明确权利义务关系
4.作为租赁双方签订正式租房合同的参考模板补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需双方协商一致
2.维修责任详细列出哪些维修项目属于甲方责任,哪些属于乙方责任
3.保险责任乙方是否需要购买房屋保险,以及保险范围的约定
4.房屋变更如甲方需要变更房屋用途,应如何通知乙方,并协商调整租金
5.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约金或其他补偿
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.隐私保护双方对房屋内个人信息的保护约定
8.违约通知违约方应如何通知对方,以及通知的有效期附件列表
1.房屋所有权证明或使用权证明
2.房屋照片或视频,以证明房屋的现状
3.房屋设施清单,包括各项设施的型号、状况等信息
4.租金支付证明,如银行转账记录、支票复印件等
5.押金收据,证明乙方已支付押金
6.房屋钥匙交接记录,记录钥匙的交接时间和数量
7.任何其他与合同相关的文件或协议。