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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下__________室__________厅__________厨__________卫,建筑面积__________平方米
1.2房屋所有权证号__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,租金每__________支付一次,乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.2乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
(1)保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件;
(2)负责办理房屋租赁登记备案手续;
(3)在本合同有效期内,不得干涉乙方的正常居住和使用;
(4)负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用;
(5)本合同约定的其他权利和义务
5.2乙方权利和义务
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿;
(3)不得将房屋转租、转借或改变房屋用途;
(4)本合同约定的其他权利和义务第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.2乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同
7.3双方其他违约行为,按本合同约定承担相应的违约责任第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的身份信息,如有疑问,可要求对方提供相关证件
2.租金支付及押金退还解决办法乙方应按照本合同约定按时支付租金,甲方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定退还押金
3.房屋维修及保养解决办法甲方应负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用乙方发现房屋及附属设施有损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后及时进行维修
4.合同变更及解除解决办法任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,依法将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指依法租赁他人房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁出租人房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方或一方依法终止合同关系的行为
9.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人
3.短期租赁、长期租赁、整租或分租等不同类型的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属
3.保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款若乙方因工作或其他原因需变更住址,应如何通知甲方并办理相关手续
5.提前终止合同条款规定在合同期内,双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.租赁双方身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋维修记录
5.租金支付证明(如银行转账记录)
6.押金收据
7.房屋租赁登记备案证明
8.双方签订的补充协议(如有)。