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文本内容:
合同编号__________甲方(出卖人)地址联系方式乙方(买受人)地址联系方式第一条标的物第二条合同价格
2.1甲乙双方同意,标的房屋的成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将合同款项支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将标的房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续,过户费用由_______方承担第四条合同的履行
4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同款项
4.3双方应共同遵守本合同的约定,履行合同义务第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%
5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出卖人)________年________月________日乙方(买受人)________年________月________日注意事项及解决办法
1.确保双方主体资格合法,具有购房资格和出卖房屋的权利解决办法核实双方的身份证、户口本、婚姻状况证明等文件,以及查询房屋权属情况
2.房屋面积和质量问题解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,必要时可聘请专业机构对房屋面积和质量进行测量和鉴定
3.房屋过户手续及税费问题解决办法双方应共同办理过户手续,明确过户费用承担方如有税费变动,按实际发生费用结算
4.合同款项支付及房屋交付时间解决办法甲方应按时交付房屋,乙方应按约定时间支付款项如有特殊情况,双方可协商延期交付或支付
5.违约责任及争议解决解决办法违约方应承担违约责任,支付违约金如发生争议,首选友好协商解决,协商不成则向合同签订地法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方出卖人,本合同中拥有标的房屋所有权并愿意出售的一方
2.乙方买受人,本合同中愿意购买标的房屋并支付价款的一方
3.标的房屋本合同所指的甲方拥有的位于特定地址的房屋
4.成交价格甲乙双方约定的标的房屋的购买价格
5.违约金一方违反本合同约定时,应向对方支付的违约赔偿金
6.过户手续将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.友好协商双方在合同履行过程中,通过沟通、协商解决问题的方式
9.人民法院本合同争议解决的途径,即向合同签订地的人民法院提起诉讼应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房屋拍卖后的买卖
4.房屋赠与后的买卖
5.房屋继承后的买卖补充条款
1.房屋装修情况详细描述房屋的装修情况,包括装修风格、材料、年份等
2.家具家电清单列明随房屋一同转让的家具和家电清单,包括品牌、型号、数量等
3.物业管理费用明确物业管理的费用承担方及金额
4.水电燃气费用明确水电燃气费用的结算方式及承担方
5.户口迁移约定户口迁移的时间和责任方
6.房屋交付前的维修责任约定房屋交付前,甲方应承担的维修责任
7.房屋交付后的维修责任约定房屋交付后,甲方应承担的维修责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋装修照片或视频
5.家具家电清单
6.物业管理费缴纳证明
7.水电燃气费用缴纳证明
8.户口迁移证明
9.房屋测量报告
10.房屋质量鉴定报告。