还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定
1.3乙方租赁该房屋作为__________使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,对方有权解除本合同,并要求支付违约金解决办法签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料,确保真实有效如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期限内,甲方不得擅自提高租金如市场行情发生变化,甲方欲调整租金,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致解决办法甲方应在租赁期限内遵守租金约定,如需调整租金,应提前一个月与乙方沟通,双方协商确定新的租金标准
3.乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方应按时支付租金,如有困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案甲方应在乙方逾期支付租金后给予合理的宽限期,如乙方仍未能支付,可依法解除合同
4.甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金解决办法甲方应按合同约定提供符合使用条件的房屋及附属设施如因甲方原因导致未能提供,甲方应承担违约责任,乙方有权解除合同并要求赔偿
5.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指双方约定的乙方使用租赁房屋的时间段
4.租金指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.合同解除指双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程
9.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房地产中介公司作为中介方,促成甲方(出租方)与乙方(承租方)之间的房屋租赁交易
3.房屋租赁期限为短期或长期,包括但不限于临时租赁、长期租赁等
4.适用于各种类型的住宅房屋,包括公寓、别墅、住宅楼等补充条款A.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需规定宠物的种类、数量、管理责任等B.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏区分,及相应的维修责任归属C.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得同意D.提前解约条款双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和通知期限E.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,保障双方权益附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频资料,展示房屋现状
3.附属设施清单及使用说明
4.租金支付银行转账记录或现金支付收据
5.押金收据
6.房屋钥匙交付记录
7.任何补充协议或特殊条款的书面文件
8.租赁期满后的房屋交还确认书。