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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方为门市承租人,拥有对门市的承租权,且乙方愿意承租甲方的门市,现经双方友好协商,达成如下转租协议第一条转租门市基本情况
1.1门市位于________________,面积约为________________平方米
1.2转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条转租费用
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应承担水、电、物业管理等费用,具体费用按门市实际情况结算第三条转租期间的经营管理
3.1乙方在转租期间应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪活动
3.2乙方应保持门市整洁,合理使用门市设施,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任第四条合同的变更和终止
4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同如确需变更或解除,应提前书面通知对方,并经双方协商一致
4.2在转租期限届满前,乙方如需终止合同,应提前一个月通知甲方第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2若乙方在转租期限内逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门市所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转租方)签字/盖章________________日期____年__月__日乙方(承租方)签字/盖章________________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法双方应在签订合同前,核实对方的营业执照、身份证明等文件,确保对方具有合法主体资格
2.明确门市转租的具体情况,包括门市的地理位置、面积、设施等解决办法在合同中详细描述门市的情况,可以附上门市的照片、图纸等资料,以确保双方对门市的情况有清晰的了解
3.明确转租期限,确保转租期限符合法律法规规定解决办法根据《合同法》等相关法律法规,明确转租期限,并在合同中予以注明
4.明确租金、费用等经济条款,确保租金、费用的计算和支付符合法律法规规定解决办法在合同中详细约定租金、费用的计算方式和支付期限,并遵守相关法律法规
5.明确双方的经营管理责任,确保乙方在转租期间合法经营解决办法在合同中约定乙方的经营范围、经营管理责任等,并遵守相关法律法规
6.明确合同的变更、解除和违约责任,确保合同的履行和双方权益的保护解决办法在合同中约定合同变更、解除的条件和程序,以及违约责任的具体规定,并遵守相关法律法规
7.明确争议解决方式,确保合同纠纷的及时解决解决办法在合同中约定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,并遵守相关法律法规法律名词及名词解释
1.转租方指原门市承租人,将门市的承租权部分或全部转让给他人的一方
2.承租方指从转租方处接受门市承租权,并按照合同约定使用门市的一方
3.租金指承租方按照合同约定,向转租方支付的门市使用费
4.水、电、物业管理费指门市在转租期间使用水、电、物业管理等服务所产生的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为
9.争议解决指合同双方在合同履行过程中,解决合同纠纷的方式和程序
10.仲裁指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式
11.诉讼指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和判决的方式应用场合
1.门市所有权人将门市出租给甲方,甲方又将门市转租给乙方的情况
2.甲方因特殊情况需要将门市转租给乙方,并经门市所有权人同意的情况
3.乙方需要承租门市进行经营活动,且愿意接受甲方的转租条件的情况补充条款
1.门市设施清单详细列出门市的设施和设备,包括数量、型号、状况等
2.门市维护和保养责任明确双方在门市维护和保养方面的责任和义务
3.转租许可如有需要,应提供门市所有权人同意转租的书面文件
4.转租期限的延长如双方同意延长转租期限,应签订书面extension agreement
5.保险责任明确双方在门市保险方面的责任和义务,包括保险的购买、赔偿等
6.合同的转让明确合同双方在未经对方同意的情况下,不得将合同权利和义务转让给第三方附件列表
1.门市所有权人的同意转租书面文件
2.门市的设施清单
3.乙方经营活动的相关许可证件
4.保险单据
5.其他与门市转租相关的文件和资料。