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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(代理方)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方是房地产项目的开发商,拥有上述项目的完整产权,并有权进行销售;乙方是具备房地产销售代理资质的公司,愿意为甲方提供销售代理服务双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经充分协商,达成如下协议第一条项目概述
1.1项目名称__________
1.2项目地址__________
1.3项目类型__________
1.4项目规模__________
1.5项目分期__________第二条代理权限和范围
2.1乙方作为甲方的销售代理,有权在合同约定的范围内进行项目的销售活动
2.2乙方应按照甲方的要求,协助甲方进行项目的推广、宣传、客户接待、签约等工作
2.3乙方不得超出甲方授权的范围,以甲方名义与其他第三方签订任何合同或协议第三条代理期限
3.1本合同的有效期为______年,自双方签订之日起计算
3.2乙方应在合同到期前______个月,与甲方协商续签合同第四条销售价格和优惠政策
4.1乙方向甲方承诺,在代理期限内,按照甲方确定的销售价格进行销售
4.2甲方应根据项目的销售情况,给予乙方相应的优惠政策第五条销售业绩和佣金结算
5.1乙方应按照甲方的要求,完成约定的销售业绩
5.2甲方根据乙方的实际销售业绩,按照约定的佣金比例支付佣金
5.3佣金支付方式______第六条甲方义务
6.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料和相关文件
6.2甲方应按照约定时间,向乙方支付佣金
6.3甲方应协助乙方进行项目的推广和销售工作第七条乙方义务
7.1乙方应按照甲方要求,积极开展项目的销售活动,并确保销售行为的合法性
7.2乙方应妥善保管甲方的项目资料和客户信息,不得泄露给第三方
7.3乙方应在合同约定的期限内,完成约定的销售业绩第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2违约方应支付给对方造成的损失赔偿金第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误解决办法如有疑问,可咨询专业律师或合同管理人员,确保双方对合同内容达成一致理解
2.明确合同主体资格确认甲方和乙方是否具备合法的合同主体资格,是否有权签订和履行合同解决办法核实双方的营业执照、资质证书等相关文件,确保合同主体合法有效
3.保护商业秘密和隐私合同中涉及到的商业秘密和客户隐私应得到严格保护解决办法在合同中明确双方对商业秘密和隐私的保护义务,必要时可签订保密协议
4.注意合同的修改和补充合同在履行过程中,如有需要修改或补充之处,应经双方协商一致,并以书面形式进行解决办法通过协商一致,签订补充协议或修改条款,并注明修改部分的生效日期
5.遵守法律法规合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规解决办法确保合同内容符合国家法律、法规的规定,如有违反,应及时纠正
6.注意合同的生效和解除条件了解合同的生效条件和解除条件,确保在合同有效期内履行合同义务解决办法在合同中明确生效和解除的条件,并在合同履行过程中注意相关条件的满足法律名词及名词解释
1.甲方(委托方)指合同中承担委托义务的一方,即房地产项目的开发商
2.乙方(代理方)指合同中承担代理义务的一方,即具备房地产销售代理资质的公司
3.销售代理指乙方在甲方授权的范围内,以甲方的名义进行房地产项目的销售活动
4.代理权限指乙方在合同约定的范围内,进行项目销售活动的权利
5.代理期限指合同的有效期,自双方签订之日起计算
6.销售业绩指乙方在代理期限内完成的销售任务和成果
7.佣金指甲方根据乙方的销售业绩,按照约定比例支付给乙方的报酬
8.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,采取的法律解决途径
10.法律法规指中华人民共和国相关法律、法规,包括宪法、民法典、合同法、房地产管理法等应用场合
1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间的合同签订
2.用于规范房地产项目的销售代理行为,明确双方的权利和义务
3.适用于房地产项目销售代理合同的签订和履行补充条款
1.项目宣传资料包括项目介绍、规划、设计、建筑质量、周边配套设施等宣传资料
2.销售政策文件包括销售价格、付款方式、优惠政策等文件
3.代理协议明确乙方作为甲方销售代理的具体权限和职责
4.保密协议保护合同双方的商业秘密和客户隐私
5.补充协议对原合同内容的修改或补充,需经双方协商一致并签字盖章附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方资质证书复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方资质证书复印件
5.项目宣传资料
6.销售政策文件
7.代理协议
8.保密协议
9.补充协议(如有)。