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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋位于____________________房屋面积____________________房屋用途____________________租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
1.租金标准为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__天书面通知甲方,并签订新的租赁合同第三条押金
1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
2.在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损耗,由甲方负责维修、更换
3.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏,由乙方负责维修、更换,并承担相关费用第五条合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同,必须提前__天书面通知对方
2.甲方解除合同的,应退还乙方已支付的剩余租金,并按乙方实际租赁期限比例退还押金
3.乙方解除合同的,甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金,并退还乙方剩余租金第六条违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
2.甲方未按约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
3.乙方未按约定支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____________________签订地点____________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整解决办法在签订合同前,双方应认真核对对方提供的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.注意事项租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款应明确、具体解决办法在签订合同前,双方应仔细阅读并理解合同条款,如有分歧,应及时沟通、协商,确保条款清晰、明确
3.注意事项房屋使用及维修责任划分应明确解决办法双方应在合同中详细约定房屋使用及维修责任,以免在使用过程中产生纠纷
4.注意事项合同变更、解除及违约责任等条款应具备可操作性解决办法在签订合同前,双方应充分了解合同变更、解除及违约责任等条款的具体内容,确保在发生相应情况时能够按照合同约定进行处理
5.注意事项合同涉及的法律法规变化可能导致合同内容不符合法律规定解决办法双方应密切关注相关法律法规的变化,如遇法律法规调整,应及时修改合同内容,以确保合同符合法律规定法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和占用房屋及其附属设施
5.押金指承租人向出租人支付的一定金额的钱款,用于保证承租人按照合同约定履行义务
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约损失赔偿金
7.合同解除指合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.法人或其他组织与个人之间的房屋租赁
3.短期租赁和长期租赁
4.带家具和不带家具的房屋租赁
5.住宅和商业用途的房屋租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租人饲养宠物,以及违反规定的后果
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由出租人承担,哪些由承租人承担
3.保险责任规定双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和责任
4.变更地址如果出租人地址发生变更,应通知承租人,并更新合同
5.房屋改造承租人是否可以对房屋进行改造,以及改造的限制条件
6.提前终止合同双方在特定条件下可以提前终止合同的条款和后果
7.继承和转租承租人是否可以将房屋转租给第三方,以及出租人情况下的权利附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋初始状态,作为未来交还房屋时的参考
2.家具清单如果合同包含家具,应附上家具清单,明确家具的种类和数量
3.设施使用说明提供房屋内各种设施(如热水器、空调等)的使用说明
4.邻里指南提供关于邻里设施、交通、购物等信息的小册子
5.租赁押金收据证明押金已支付的凭证
6.租金支付记录记录租金支付的时间和金额的凭证
7.维修记录记录在租赁期间进行的维修情况的记录。