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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及配置_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________联系电话______________联系电话______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人代为签订解决办法核实合同签订人的身份及民事行为能力,必要时可要求提供相关证明文件
2.出租房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定,具备居住条件解决办法签订前,甲方应确保房屋符合规定,乙方有权要求查看房屋相关证明文件
3.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免含糊不清解决办法详细填写金额,并注明币种如有需要,可附上银行转账记录或其他支付凭证
4.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期需明确填写,避免产生歧义解决办法详细填写日期,并注明年份、月份和日期
5.甲方应保证出租房屋及附属设施的正常使用,乙方应合理使用房屋及附属设施解决办法甲方在签订前应确保房屋及设施正常使用,乙方在使用过程中如有损坏,应承担修复费用
6.合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是调整合同关系的一部法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.中华人民共和国城市房地产管理法是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律
3.完全民事行为能力人指年满18周岁,具有完全认识和控制自己行为能力的人
4.无民事行为能力人指因年龄、智力等原因,不能辨认或控制自己行为的人
5.限制民事行为能力人指虽具有一定认识和控制自己行为能力,但在某些特定范围内不能完全独立进行民事活动的人
6.租赁合同是出租方将物品出租给承租方使用,承租方支付租金的合同
7.押金为确保合同履行,一方在签订合向对方支付的一定金额
8.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
9.法律行为是指具有法律效力的人们的意志行为,即根据当事人的个人意愿产生、变更或消灭法律关系的意思表示应用场合
1.城市中的住宅租赁
2.用于商业活动的店铺租赁
3.办公空间的租赁
4.其他任何类型的房屋或空间租赁,包括但不限于公寓、别墅、仓库等补充条款A.房屋维修与维护明确甲方在租赁期间对房屋进行维修和维护的责任和义务B.宠物政策如果乙方打算带宠物居住,需明确宠物类型、数量及相关的责任规定C.房屋改造与装修乙方如需对房屋进行改造或装修,需提前征得甲方同意,并可能需要额外支付相关费用D.提前解约条款双方同意在满足特定条件下,可以提前终止租赁合同,并规定相应的解约程序和后果E.保险责任明确双方对于房屋及内容的保险责任,以及是否需要购买相应的保险F.邻里关系提醒乙方遵守社区规定,保持邻里关系和谐G.知识产权如果房屋内含有乙方创作的艺术品或设计的装饰,需明确知识产权的保护条款附件列表
1.房屋附属设施清单
2.房屋现状照片或视频
3.房屋改造与装修申请表
4.宠物登记表格
5.保险单据
6.社区规定摘要
7.知识产权授权书(如有)。