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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供不符合约定的租赁房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,核实双方身份信息,确认双方为具备合同签订资格的法人或其他组织
2.房屋信息真实准确,不存在误导或虚假情况解决办法甲方应向乙方如实提供房屋所有权证等相关证明材料,乙方有权实地查看房屋
3.租金、押金等金额明确,支付方式及时间符合约定解决办法明确租金、押金金额,并在合同中约定支付方式及时间,确保双方履行
4.乙方合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法乙方应遵守合同约定,合理使用房屋,如有损坏,应按市价赔偿
5.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确解决办法在合同中列明合同变更、解除的条件及违约责任,确保双方权益
6.争议解决方式明确,符合法律规定解决办法约定发生纠纷时,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.城市房地产管理法是调整城市房地产管理关系的法律规范总称,包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定
3.租赁期限租赁合同中约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同解除日止
4.租金乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行租赁合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业用途的房屋出租
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁情况补充条款
1.宠物相关政策乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的规则和限制
2.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,及保险责任的划分
3.维修责任的具体划分哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
4.房屋内部设施损坏的赔偿标准
5.租金调整机制租金调整的条件、频率和幅度
6.提前解约的条件和违约责任
7.房屋出租期间的税费承担问题附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
3.设施清单,详细列出房屋内所有设施及其状态
4.租金支付记录,如银行转账记录或现金支付收据
5.押金收据,证明乙方已支付押金
6.房屋维修记录,记录房屋维修的时间、内容和责任方
7.任何其他与合同履行相关的文件或协议。