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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项
1.确认房屋信息确保合同中填写的房屋地址、面积和结构等基本信息准确无误解决办法双方实地查看房屋,共同确认房屋现状
2.明确租赁期限租赁期限应明确填写在合同中,避免后期因期限问题产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确,以免产生误解解决办法在合同中详细填写租金金额和支付方式,包括支付周期和账户信息
4.押金押金金额和退还方式应在合同中明确解决办法在合同中明确押金金额和退还方式,包括退还条件和时间
5.甲方权利和义务甲方应履行维修房屋和附属设施的义务,不得干涉乙方正常生活解决办法在合同中详细列明甲方的权利和义务
6.乙方权利和义务乙方应合理使用房屋及附属设施,遵守国家法律法规解决办法在合同中详细列明乙方的权利和义务
7.违约责任明确双方违约责任,以防止违约行为对双方造成损失解决办法在合同中明确违约责任和违约金的支付标准法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人使用的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.租赁合同指出租方和承租方之间,就租赁房屋及相关事项达成的协议应用场合
1.个人之间的房屋出租与租赁
2.房产中介公司代理的房屋出租与租赁
3.企事业单位出租自有房屋给个人或单位
4.公寓、酒店式公寓等短期租赁住房补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任划分详细规定维修责任的承担和划分
3.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.变更条款如乙方需要变更租赁期限、租金等,应提前多久通知甲方
5.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件和违约金计算附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
4.押金收据和租金支付凭证
5.物业公司联系方式,以方便处理物业相关事宜
6.房屋设施设备清单,包括电器、家具等
7.租赁合同补充协议,包含但不限于宠物、维修、保险等条款。