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文本内容:
合同编号__________合同各方第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋目前处于__________状态(如毛坯房、半装修房、已装修房等)第二条承包范围及内容
2.1乙方承包的范围包括但不限于__________(具体承包内容列表)
2.2乙方承包的内容必须符合国家相关法律法规及建筑、消防、卫生等规范要求第三条承包期限
3.1双方约定本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
3.2承包期限届满后,如甲方同意续约,双方应签订书面续约协议第四条承包费用
4.1乙方向甲方支付承包费共计人民币__________元(大写__________元整)
4.2乙方应在合同签订之日起__________日内,将承包费用支付至甲方指定的账户第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证对房屋的合法所有权,确保乙方有权在承包期限内对房屋进行装修、改造或使用
5.2甲方应协助乙方办理与房屋承包相关的审批、验收等手续
5.3甲方不得干涉乙方的正常承包活动,不得无故提前终止合同第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照合同约定的范围和内容进行承包,并保证承包质量符合国家相关法律法规及建筑、消防、卫生等规范要求
6.2乙方应按照合同约定的期限支付承包费用
6.3乙方在承包期限内如需提前终止合同,应支付甲方违约金人民币__________元(大写__________元整)第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
7.2如乙方未按照约定时间支付承包费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体资格合法在签订合同前,应核实甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件,确保双方具有签订和履行合同的资格如发现主体资格不合法,应及时协商解决或终止合同签订
2.明确承包范围和内容双方应详细列举并明确承包的范围和内容,避免因模糊不清导致后期纠纷如出现争议,可重新协商确定承包范围和内容
3.按时支付承包费用乙方应按照合同约定的期限支付承包费用,如乙方延迟支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
4.保证承包质量乙方应保证承包质量符合国家相关法律法规及建筑、消防、卫生等规范要求如乙方未按照约定标准完成承包,甲方有权要求乙方整改或重新施工
5.违约责任任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权的当事人
2.乙方指承包房屋承包活动的当事人
3.承包费指乙方为承包房屋支付给甲方的费用
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
5.承包范围指乙方在合同约定下应完成的承包工作内容
6.承包内容指乙方在承包范围内应完成的各项工作
7.承包期限指双方约定乙方承包房屋的时间范围
8.合同签订地指双方签订合同的地点
9.友好协商指双方在合同履行过程中,通过相互沟通、谅解,达成一致意见的方式
10.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过法律途径解决争议的行为应用场合
1.个人或企业拥有房屋,并希望将其承包给他人进行装修、改造或使用
2.装修公司或其他承包商承包个人或企业的房屋,进行装修、改造或使用补充条款
1.房屋交付时间双方应明确约定房屋交付时间,以便乙方开始承包工作
2.房屋现状双方应详细描述房屋的现状,包括设施设备、装修情况等,以便明确承包范围
3.施工许可如承包工作需办理相关施工许可,双方应约定办理施工许可的责任和时间
4.质量保修双方可约定承包工程的质保期限,以及质保期内乙方应承担的维修责任
5.工程变更如合同履行过程中发生工程变更,双方应协商确定变更内容、工期和费用
6.保险责任双方可约定保险责任,确保施工过程中的人员和财产安全
7.环境保护双方应遵守国家环保法规,确保施工过程中的环境保护附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.乙方资质证书复印件
4.合同双方代表身份证明复印件
5.承包范围和内容详细说明
6.设计图纸及相关技术文件
7.施工许可复印件
8.保险单复印件
9.环保审批文件复印件
10.其他与合同履行相关的文件和资料。