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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积如下__________
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应责任
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核对合同方的名称、地址、联系方式等信息,确保准确无误如信息有误,可能导致合同无效或履行困难解决办法在签订合同前,双方应多次核实信息,必要时可要求对方提供相关证明材料
2.明确租赁期限租赁期限是双方履行合同的时间界限,若期限不明确,可能导致合同纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金及支付方式租金是双方履行合同的主要义务,若租金支付方式不明确,可能导致双方矛盾解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间
4.押金押金是保障双方权益的重要手段,若押金条款不明确,可能导致纠纷解决办法在合同中明确押金的金额、退还条件和时间
5.房屋使用及维修房屋使用和维修是双方履行合同的关键,若使用和维修条款不明确,可能导致房屋损坏或纠纷解决办法在合同中明确房屋使用及维修的责任和条件
6.合同变更和解除合同变更和解除是双方在合同履行过程中的重要权利,若条款不明确,可能导致一方权益受损解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及方式
7.违约责任违约责任是保障合同履行的重要手段,若违约责任不明确,可能导致一方权益受损解决办法在合同中明确双方的违约责任和赔偿方式
8.争议解决争议解决是处理合同纠纷的方式,若争议解决方式不明确,可能导致纠纷处理困难解决办法在合同中明确争议解决的方式,如协商、调解或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人
2.承租人租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金为确保合同履行,承租人向出租人支付的一定金额的钱款
6.房屋维修对房屋进行检查、保养、修缮等活动,以保证房屋的正常使用
7.违约责任当事人违反合同约定应承担的法律责任
8.争议解决处理合同纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼等应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.个人与企业之间的房屋租赁
3.企业与企业之间的房屋租赁补充条款
1.宠物政策双方需明确是否允许饲养宠物,及宠物相关的事宜
2.房屋改造如需对房屋进行改造,需双方协商一致,并明确改造范围及费用
3.保险责任双方是否需要购买房屋保险,及保险理赔的范围和条件
4.房屋转租承租人是否允许转租房屋,及转租的条件和程序
5.提前解除合同在合同履行过程中,双方是否允许提前解除合同,及解除合同的条件和违约责任
6.房屋空置若房屋在租赁期内出现空置,双方如何处理租金问题附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片或视频资料
3.租金支付证明(如银行转账记录)
4.押金支付证明(如银行转账记录)
5.房屋维修记录
6.租赁合同补充协议
7.房屋保险单复印件
8.转租协议(如有)。