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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(转租方)姓名/公司名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人,拥有房屋转租的权利,乙方愿意承租甲方房屋,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守第一条房屋信息房屋位于________________房屋面积________________房屋用途________________转租期限自____年__月__日至____年__月__日第二条租金及支付方式
1.乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.租金支付方式为银行转账/现金//第三条押金
1.乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
2.合同到期后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__日内退还乙方押金第四条转租期间的费用
1.乙方承担转租期间的水、电、煤气、物业管理费等费用
2.如有其他费用,双方协商解决第五条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
2.转租期间,房屋的正常维修费用由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的解除和终止
1.双方同意,提前解除或终止合同的,应提前__天通知对方
2.合同解除或终止后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转租方)________________乙方(承租方)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明解决办法在签订合同前核实双方身份,要求提供有效证件
2.明确房屋地址、面积、用途等详细信息,以免日后产生纠纷解决办法在合同中详细填写房屋信息,并附上房屋照片作为参考
3.租金、押金及支付方式要明确,避免支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金、押金金额及支付方式
4.双方应明确约定费用承担范围,以免产生不必要的争议解决办法在合同中明确约定水、电、煤气、物业管理费等费用的承担方
5.双方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏解决办法在合同中约定房屋使用及维修条款,明确双方的责任和义务
6.合同解除或终止时,应明确约定房屋交还及押金退还事宜解决办法在合同中约定合同解除和终止条款,包括房屋交还和押金退还的相关规定
7.双方应了解并遵守合同中的违约责任条款,以免产生纠纷解决办法在合同中明确约定违约责任条款,包括违约行为及相应的法律责任涉及到的法律名词及名词解释
1.转租方指房屋所有权人或合法使用权人,将房屋转租给他人的一方
2.承租方指承租转租房屋的一方
3.租金指承租方为使用房屋而支付给转租方的费用
4.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给转租方的费用
5.水、电、煤气、物业管理费指房屋在使用过程中产生的公共费用
6.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的行为应用场合
1.商用房屋的所有权人或合法使用权人(甲方)希望将房屋转租给其他使用者(乙方)时
2.适用于短期或长期的房屋转租需求
3.适用于各种类型的商用房屋,如办公室、商铺、仓库等补充条款
1.房屋转租期限的延长条款当双方同意延长转租期限时,应签订书面协议,并明确延长后的期限
2.房屋维修责任的具体条款明确房屋的正常维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担
3.房屋保险的购买及责任建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
4.房屋转租的限制性条款明确乙方不得将房屋转租给第三方,不得改变房屋用途等
5.合同的终止及解除条款明确合同终止和解除的条件及相应的程序附件列表
1.房屋所有权或使用权证明文件
2.房屋照片及详细描述
3.租金支付记录
4.押金支付及退还协议
5.水、电、煤气、物业管理费支付记录
6.房屋维修记录及费用凭证
7.房屋保险单据
8.其他相关法律文件。