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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(受让方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________第一条转让标的
1.1甲方同意将位于____________________的门面房转让给乙方
1.2乙方同意受让甲方所持有的门面房第二条转让价格及支付方式
2.1门面房的转让价格为人民币____元整(大写____________________元整)
2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付门面房转让价格第三条转让手续
3.1甲方应协助乙方办理门面房转让所需的所有手续,包括但不限于房产过户、变更登记等
3.2乙方应按甲方提供的资料和要求,提供必要的文件和证明,以便顺利完成转让手续第四条权利与义务
4.1甲方应保证其对门面房享有合法、完整的所有权,并无任何抵押、担保等权利限制
4.2乙方应按约定时间支付门面房转让价格,并履行相关手续
4.3本合同签订后,甲方应将门面房的钥匙、相关证件等交付给乙方第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向门面房所在地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________签订日期________________注意事项
1.核实双方主体资格在签订合同前,应确认甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息是否准确,确保双方均为具有民事权利和行为能力的法人或其他组织
2.明确门面房具体情况详细核实门面房的位置、面积、结构、使用情况等,确保转让的门面房符合双方的需求和预期
3.审查合同内容在签订合同前,应仔细阅读和理解合同的全部条款,特别是关于转让价格、支付方式、转让手续、违约责任等方面的内容,确保合同条款明确、合理
4.办理相关手续合同签订后,双方应按照合同约定,及时办理房产过户、变更登记等手续,确保转让的合法性和有效性
5.保留相关证据合同签订过程中,应妥善保管合同文本、支付凭证等相关证据,以备后续可能出现的争议解决之需解决办法
1.主体资格问题如发现对方主体资格不符合要求,应及时沟通要求对方提供相应的资质证明,或寻求法律途径解决
2.门面房情况不符如发现门面房实际情况与约定不符,可与甲方协商调整转让价格或解除合同,必要时可寻求法律途径维权
3.合同内容争议如在签订过程中对合同内容有异议,应及时提出并与甲方协商修改,确保合同条款符合双方利益
4.手续办理问题在办理房产过户、变更登记等手续过程中,如遇到问题,应及时与相关部门沟通,或寻求专业律师的帮助
5.保留证据在合同签订过程中,应确保所有重要文件和证据的完整性和真实性,以备后续可能出现的争议解决之需法律名词及名词解释
1.法人指依法成立,具有独立法人资格,能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织
2.民事权利指法人或自然人在法律允许的范围内,依法享有并保护的利益
3.民事义务指法人或自然人在法律允许的范围内,依法应尽的责任
4.违约金指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱
5.房产过户指将房地产权属从一方转移至另一方的法律行为
6.变更登记指房地产权利人因姓名、名称、身份证明等发生变更时,向不动产登记机构申请进行的登记
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业之间门面房的买卖或转让
2.房地产开发商与购买者之间的门面房转让
3.任何需要明确门面房转让细节和条件的场合补充条款
1.门面房现状说明详细描述门面房的建筑结构、内部装修、使用状况等
2.附属设施和设备明确转让范围内是否包含附属设施和设备,如空调、家具、电器等
3.税费承担约定转让过程中产生的税费由哪方承担
4.房屋交付时间规定门面房的交付时间及条件
5.房屋维修责任明确转让后,房屋维修责任的承担方
6.房屋使用限制如有特殊使用限制,应条款中明确
7.违约责任对于合同违约的情况,约定具体的违约责任附件列表
1.门面房所有权证复印件
2.门面房土地使用权证复印件
3.门面房现状照片或视频
4.附属设施和设备清单
5.税费支付凭证
6.房屋维修记录
7.其他与门面房转让相关的文件或证明。