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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(业主)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条物业管理范围
1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行管理,物业管理范围包括__________
1.2甲方按照本合同约定提供物业管理服务,确保物业的正常使用和维护第二条物业管理服务内容
2.1甲方应提供的物业管理服务内容包括__________
2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准,确保物业管理服务的质量和安全第三条物业管理费用
3.1乙方应支付的物业管理费用包括物业管理费、公共维修基金等,具体金额和支付方式如下物业管理费每月__________元,按季度支付;公共维修基金一次性支付__________元,用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新
3.2乙方应在合同签订后七个工作日内支付物业管理费用逾期未支付的,甲方有权依法追讨第四条物业的使用和维护
4.1乙方应按照物业管理规定和合同约定使用物业,不得擅自改变物业使用性质,不得损害物业共用部位、共用设施设备
4.2乙方应妥善保管物业相关证件,如有丢失或损坏,应及时告知甲方并承担相应责任第五条合同的变更和解除
5.1双方同意,合同变更或解除应书面协商一致,并办理相关手续
5.2在合同有效期内,乙方如提前解除合同,应支付甲方违约金人民币__________元第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方改正或赔偿第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)__________乙方(签字)__________签订日期__________联系电话__________注意事项及解决办法
1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方进行尽职调查,核实对方提供的信息
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如有变更,应书面协商一致解决办法书面修改合同,并由双方签字盖章确认
3.物业管理费用支付问题乙方逾期未支付物业管理费用的,甲方有权依法追讨解决办法甲方提醒乙方支付,如乙方仍不支付,甲方可依法向法院提起诉讼
4.物业使用和维护问题乙方擅自改变物业使用性质或损害共用部位、共用设施设备的,甲方有权要求乙方改正或赔偿解决办法甲方发现乙方违规行为时,及时制止并通知乙方改正,如乙方不改正,甲方可依法向法院提起诉讼
5.合同变更和解除问题双方同意,合同变更或解除应书面协商一致,并办理相关手续解决办法书面修改合同,并由双方签字盖章确认法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
2.物业管理费指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用,包括人员工资、物业维护保养、物业设施设备更新等成本
3.公共维修基金指业主按照物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要而设立的基金
4.物业共用部位、共用设施设备指物业建筑区划内,由业主共同使用的部位和设施设备,包括楼道、电梯、公共阳台等
5.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
6.尽职调查指在签订合同前,双方对对方的法律地位、信用状况、业务状况等进行调查核实的过程
7.依法向法院提起诉讼指当一方权益受到侵害,另一方不履行合同约定时,受害方可根据法律规定,向法院提起诉讼,请求法院判决侵权方承担法律责任应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同
2.适用于物业公司与其他物业管理相关企业之间的合作合同
3.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的合同补充条款
1.宠物管理条款关于业主携带宠物进入小区的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.停车管理条款关于小区停车场的使用规定,包括停车费用、停车位分配、停车违规处理等
3.装修管理条款关于业主进行房屋装修的规定,包括装修申请流程、装修时间、装修材料要求等
4.公共活动条款关于小区内举办公共活动的规定,包括活动申请、活动时间、活动安全等
5.信息保密条款关于双方在合同履行过程中所涉及到的商业秘密、个人信息等的保密义务附件列表
1.物业公司营业执照复印件
2.物业公司资质证书复印件
3.业主身份证复印件
4.物业基本情况说明,包括物业设施设备清单、物业管理区域平面图等
5.物业管理服务项目清单
6.物业管理费用明细表
7.物业公司管理团队人员名单及资格证明
8.相关法律法规和行业标准文件
9.小区规章制度,包括居民手册、小区行为规范等
10.其他与物业管理相关的文件和资料。