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文本内容:
合同编号__________出租方姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证/营业执照号码__________承租方姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证/营业执照号码__________第一条租赁物
1.1出租方同意将租赁物整栋/整套/单个房间出租给承租方使用
1.2租赁物的地址为__________
1.3租赁物的面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整)
3.2承租方支付租金的方式为每__________月支付一次,每次支付__________个月租金
3.3承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的账户,逾期未付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1承租方应在签订本合同的向出租方支付人民币__________元整作为押金
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方,经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后,出租方应在__________日内退还承租方押金第五条双方义务
5.1出租方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定,确保租赁物及附属设施的安全性能正常使用
5.2承租方应合理使用租赁物及附属设施,并按照本合同约定支付租金,遵守国家的法律法规,不得在租赁物内进行违法活动第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如承租方未按照本合同约定支付租金,出租方有权提前解除本合同,并要求承租方立即搬离租赁物第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%
7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)__________承租方(盖章)__________法定代表人/负责人(签名)__________法定代表人/负责人(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同方的信息准确无误,包括姓名、地址、联系电话和身份证/营业执照号码等
2.明确租赁物的地址和面积,以避免后期因描述不准确而产生的纠纷
3.租金金额、支付方式和押金金额需双方充分协商,确保合理性
4.注意租赁期限的起止日期,避免因日期错误导致合同无效
5.双方在合同中应明确各自的义务,如出租方的安全性能保证和承租方的合理使用等
6.合同中应明确违约责任,包括违约金的比例和计算方式
7.确保双方了解争议解决的方式,包括协商和诉讼等解决办法
1.双方应仔细核对合同方的信息,并在签订合同前进行核实
2.租赁物的地址和面积应在合同中详细描述,并可进行实地考察确认
3.租金金额、支付方式和押金金额应在双方充分协商的基础上确定,并明确写入合同
4.租赁期限的起止日期应在合同中明确标注,并注意日期是否合理
5.双方应在合同中明确各自的义务,并遵守相关规定
6.合同中应明确违约责任,包括违约金的比例和计算方式,以避免后期纠纷
7.双方应了解并同意争议解决的方式,包括协商和诉讼等,以避免后期争议无法解决法律名词及名词解释
1.出租方拥有并有权出租租赁物的当事人
2.承租方租赁租赁物的当事人
3.租赁物出租方出租给承租方使用的房产
4.租赁期限承租方租赁租赁物的期限
5.租金承租方支付给出租方的费用,以使用租赁物
6.押金承租方支付给出租方的费用,以确保租赁物的正常使用和损坏赔偿
7.违约金违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金
8.不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,包括协商和诉讼等应用场合
1.个人或企业出租其名下房产
2.个人或企业承租他人房产
3.房产租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁合同签订
4.租赁期限为一至多年,适用于短期租赁和长期租赁
5.适用于各种类型的房产租赁,如住宅、商业、办公等补充条款
1.宠物政策承租方是否允许饲养宠物,如需饲养宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任出租方和承租方在租赁期间对租赁物维修责任的划分
3.保险责任双方对租赁物保险的承担及保险理赔的权益分配
4.变更条款如租赁物用途变更、租赁期限调整等特殊情况下的处理方式
5.提前解除合同双方因特殊情况需要提前解除合的违约责任及赔偿事宜
6.房屋改造承租方是否允许对租赁物进行改造,如需改造需遵守的相关规定附件列表
1.房产证复印件证明出租方对租赁物的所有权
2.身份证/营业执照复印件证明合同双方的合法身份
3.租赁物照片记录租赁物的实际状况,包括内部和外部环境
4.付款凭证记录租金和押金的支付证明
5.房屋维修记录记录租赁期间房屋维修的情况
6.物业公司联系方式方便双方与物业公司沟通,处理相关事宜
7.房屋改造审批文件如承租方需要对租赁物进行改造,需提供相关审批文件。