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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法核实双方营业执照、身份证等有效证件,确保双方为合法经营者或自然人
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,以免出现实际与约定不符的情况解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,并实地查看房屋
3.租金及押金数额要明确,避免出现模糊或争议解决办法在合同中明确租金、押金金额,大写与小写金额应一致
4.租赁期限要明确,确保双方对租赁期限有共同理解解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
5.租金支付方式、时间要明确,避免出现支付滞纳金的情况解决办法在合同中明确租金支付方式、时间,并提醒乙方按时支付
6.房屋使用及维修责任要明确,以免出现因使用不当导致的损坏责任纠纷解决办法在合同中详细说明房屋使用及维修责任分配
7.合同变更、解除及违约责任要明确,确保双方在出现争议时有所依据解决办法在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任
8.争议解决方式要明确,确保在发生纠纷时双方能及时解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应予以退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业用房租赁适用于各类商业用途的房屋租赁,如办公室、商铺、仓库等
2.办公楼租赁适用于企业、机构租赁办公楼使用
3.零售店铺租赁适用于零售业者租赁商铺进行经营活动
4.生产场地租赁适用于生产企业租赁场地进行生产活动
5.其他商业用途租赁适用于其他商业性质的房屋或场地租赁补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内设施及其状态,包括家具、电器、照明等
2.宠物政策明确租赁合同中关于宠物饲养的规定,包括宠物种类、数量、管理责任等
3.保险责任明确租赁合同中双方保险责任的划分,包括房屋及财物保险、人身安全保险等
4.维修责任详细说明房屋维修责任的分配,包括出租方负责维修的项目及乙方应承担的维修费用
5.变更条款允许双方在合同有效期内,经协商一致,对合同内容进行变更
6.提前解约条款允许双方在合同期限内,经协商一致,提前解除合同,并规定解约通知期限、解约费用等
7.转租条款允许乙方在合同期限内,将租赁房屋部分或全部转租给第三方,并规定转租条件、转租期限等附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.房屋设施清单
3.乙方营业执照或身份证复印件
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋照片或视频资料
7.其他与租赁合同相关的协议、附件等。